Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

85 m²Wohnfläche

01.09.2024Verfügbarkeit

---

Kernstadt - Nordwest, Bruchsal (76646)

Diese moderne 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Bruchsal.
Sie verfügt über ca. 85 m2 Wohnfläche und unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In- Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich haben Sie von dem Wohn- und Essbereich aus Zugang zu Ihrem eigenen Balkon der sich auf der Südseite des Hauses befindet.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte steht nur für begrenzte Zeit zur Verfügung, da der jetzige Mieter diesen Privat für 6000.- € zum Verkauf angeboten hat und kein Vertragsbestanteil der Mietsache ist.
Kaltmiete : 1150.- € + 30.- € Stellplatz
Sämtliche allgemeine Betriebskosten inkl. Treppenreinigung, Heiz- u. Warmwasser : 210.- € im Monat/ Vorauszahlung
Warmmiete: 1390.- €/ Monat
Kaution: 3450.- € bei Mietvertrags-Unterzeichnung sofort fällig
# weitere Angaben:
- Objektzustand: Neubau
- Verfügbar ab: 01.09.2024
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Nichtraucher Wohnung
- keine Haustiere
Mieterprofil: Max 3 Personenzahl
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Bei Interesse Kontaktaufnahme über PN mit Name und Telefonnummer wir rufen Sie zurück.
Wir Bitten um Vorlage folgender Unterlagen der Person als Hauptmieter zur Besichtigung.
- Mieter selbst Auskunft
- Schufa Auskunft
- letzten 3 Einkommensnachweise
- Ausweiskopie

Die Immobilie liegt in Bruchsal.
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bruchsal: Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten (Baden), Stutensee und Karlsdorf-Neuthard.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf-Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker-Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.
Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe-Heidelberg-Germersheim), S 33 (Bruchsal-Graben Neudorf-Germersheim) und S 4 (Bruchsal-Heidelberg-Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe-Bruchsal-Odenheim), S 32 (Karlsruhe-Bruchsal-Menzingen) und S 9 (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Daneben gibt es in Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium (WG). Zum Schuljahr 2006/07 startete ein weiteres privates Gymnasium, eine Dependance des Karlsruher Heisenberg-Gymnasiums. An Grund- und Hauptschulen gibt es die Burgschule (Obergrombach), die Dietrich-Bonhoeffer-Schule, die Johann-Peter-Hebel-Schule (beim Schlossgarten), die Joß-Fritz-Schule (Untergrombach), die Konrad-Adenauer-Schule (Südstadt) und die Stirumschule (Stadtmitte), ferner Grundschulen in den Stadtteilen Büchenau und Helmsheim.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²