Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 252.250 € 5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rheinbach Rheinbach 53359

Monat
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rheinbach, Rheinbach (53359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt etwa 16 Kilometer südwestlich von Bonn und 34 Kilometer südlich von Köln.

Geographische Lage
Rheinbach befindet sich im linksrheinischen Teil des Rheinlandes und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 69,72 km². Die Stadt liegt in der Voreifel, naturräumlich in der Swistbucht, größtenteils noch in der Ebene der Niederrheinischen Bucht. Das Stadtgebiet umfasst auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt.

Infrastruktur
Rheinbach bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A61 und A565 sowie die Bundesstraße B266. Der Bahnhof Rheinbach ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Bonn, Köln und Euskirchen.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den bekanntesten zählen die Ruine Tomburg und die zahlreichen Wanderwege durch die Voreifel.

Bevölkerung
Rheinbach hat etwa 27.238 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus neun Ortsteilen.

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Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der
Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns einfach an.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

252250 €

2.449,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.449,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.039 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg.

Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de

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Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Junkersring 25, 53844 Troisdorf

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Online-ID: 2g2at5r

Referenznummer: Rhei-SV100-BS