Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bahnhofsviertel Ingolstadt 85051

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Herbert M. Hörl

AVM Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd

Sie suchen eine attraktive Wohnung oder eine attraktive Kapitalanlage – wir haben das Richtige für Sie!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 3 ZKB-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2002 errichtet.
Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 64 m².

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man die Mittagssonne genießen kann.

Die praktische weiße Einbauküche ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. Das Kinderzimmer grenzt direkt am Elternschlafzimmer an und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Alle Räume sind mit modernen Fließen und Laminat ausgestattet.

Ein eigener abschließbarer Kellerabteil und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind auch vorhanden.

Das Objekt ist vermietet. Übliche Miete 13,00 € / m².

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz.

Das Objekt ist in einem guten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins im Detail vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bahnhofsviertel, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Süden von Ingolstadt gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen. Natur und Stadt in einem Standort vereint. Wohnen in absolut ruhiger und grüner Umgebung und doch erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte und alles, was man für das tägliche Leben braucht. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule, Mittelschule und Gymnasium sowie auch eine Bushaltestelle vor dem Haus. Neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre besticht dieser Standort aber gleichzeitig auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: BAB A9 und der Ingolstädter Hauptbahnhof sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es ist ebenso ein Joggingparadies zum Donau-Hochufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.656,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.656,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Falkenweg 7, 85139 Wettstetten

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dy3z5t

Referenznummer: 202413