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Einfamilienhaus zum Kauf
1595000 €14.746,67 €/m²
3,5Zimmer
108,2 m²Wohnfläche
1.276 m²Grundstück
Gröbenzell (82194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Angus Soldan
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1595000 €
14.746,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Verwunschenes Gartenstadthaus sucht Liebhaber zum sanieren oder neu bauen!

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Es steht auf einem sehr schönen, großen und natürlich eingewachsenem Eckgrundstück. Das Grundstück beherbergt zudem einen kleinen Teich.

Ganz in der Nähe läuft der Gröbenbach, welcher mit seinem schönen Ufer und der bekannten Kneippanlage einen hohen Freizeitwert bietet.

Das charmante, alte Haus, müsste entweder aufwändig saniert werden oder könnte einem möglichen Neubau weichen.

Das große Grundstück bietet dank des großen Baufensters diverse Möglichkeiten der Bebauung. So wäre es denkbar, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aber auch die Bebauung mit zwei frei stehenden Baukörpern wäre realisierbar.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung!

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Lage

Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 20.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich etwa 10 km westlich von München und liegt in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. In Gröbenzell finden Sie sowohl im Ortskern als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, einen Heimwerkermarkt und Bekleidungsgeschäfte. Außerdem gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.

Gröbenzell ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien mit Kindern, Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Drei Grundschulen und das Gymnasium Gröbenzell bereiten die Kinder gut auf ihre Zukunft vor.

Die Gemeinde besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Olchinger See, der ideal für Spaziergänge für Jung und Alt ist. Auch Radfahrer und Wanderer kommen auf den zahlreichen Routen durch das Fünfseenland voll auf ihre Kosten. Der Gröbenzeller Sportverein bietet mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine breite Palette an Aktivitäten, sodass für jeden etwas dabei ist.

Gröbenzell liegt direkt am Autobahnkreuz A96/A99 sowie an der A8, wodurch beliebte Ausflugsziele im Fünfseenland und das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Die Gemeinde ist in das S-Bahn-Netz München eingebunden, die Linie S3 fährt von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb Gröbenzells sowie nach Puchheim, Olching und Lochhausen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

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14.746,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.005 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.662 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Paulanerplatz 10, 81669 München
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Angus SoldanDein Kontakt
Online-ID: 2fch35b
Referenznummer: 2305
Herr Angus Soldan
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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