Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 9 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 1.506 m²<br/>Grundstück Rittsteig Neukirchen beim Heiligen Blut 93453

Mehrfamilienhaus zum Kauf
465000 €
9Zimmer
226 m²Wohnfläche
1.506 m²Grundstück
Rittsteig, Neukirchen beim Heiligen Blut (93453)

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Herr Sepp Sauer

Altmann & Reiner Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis

465.000 €

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3,57% inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

sofort

Gelegenheit !!! 2 Häuser, 3 Wohnungen, 1 Preis.

Objektbeschreibung Kurzübersicht: Baujahr: 1974 und 1955, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 226 m², Grundstück: 1.506 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt vor.
Ausstattung:
Eine Immobilie mit viel Potential. In den 2 sehr gepflegten Wohnhäusern befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer, der z.B. ein Haus selbst bewohnt und den Rest vermietet. Folgende Modernisierungen wurden bereits erledigt: 2010 Bad, 2012 Küche, 2013 Terrasse, 2016 Dach, Dachverlängerung, Balkon, 2019 teilweise Fenster, 2021 Wohnung im EG. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort genutzt werden.
Raumaufteilung Aufteilung: Haus Bj. 74: EG: Küche, Bad, Flur, WC, Essen, Wohnen. OG: Kind, Schlafen, Flur, WC. KG: Spielzimmer, Heizraum, Keller.
Haus Bj. 55: EG: Schlafen, WC, Flur, Essen, Küche, Vorraum, Speis, Bad, Wohnen. OG: Bad, WC, Flur, Zimmer, Zimmer, Küche. KG: 3 Kellerräume.

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Lage

Lage:
- angenehme, naturnahe Wohngegend.
- gut ausgebaute Infrastruktur.
- große Wohn- und Freizeitqualität.
- solides Preisniveau am Ort.
- die Gemeinde als zuverlässiger Partner der Wirtschaft