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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
9500000 €
8.800 m²Fläche
15.500 m²Grundstück
Gebersdorf, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EURAG GmbH
Herr Klaus Berg
EURAG GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
9500000 €
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden und hohem Entwicklungspotential

Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 15.500 m².

Auf dem Areal befinden sich mehrere Gebäude die als Hallen-/ Lager- /
Produktions-/Büroflächen genutzt werden.

Derzeitige Mietfläche: ca. 8.800 m²


Netto-Kaltmieteinnahme p.a. ca. EUR 370.000,--

Größtenteils unbefristete Mietverträge.

In den meisten Mietverträgen ist eine Staffelmiete (z.B. 2 % jährlich) vereinbart.

Entwicklungspotential: Die vermietbare Fläche kann auf bis zu ca. 30.000 m² erweitert werden (u.a. Büroflächen).

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

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Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

EURAG GmbH
EURAG GmbHGewerblicher Anbieter
Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus BergDein Kontakt
Online-ID: 2958g5g
Referenznummer: 5272
EURAG GmbH
Herr Klaus Berg
EURAG GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé