Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 299 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Wipfeld 97537

Monat
7Zimmer
299 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VR-ImmoService Mainfranken GmbH

Stilvolles Traumhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne

Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 299 m² besticht durch eine klare und durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe und überzeugt mit der Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen - dank des separaten Eingangs.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Entspannte Abende können Sie vor Ihrem Kamin genießen. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit eine angenehme Außenfläche bieten. Die offene Gestaltung des Raums schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist räumlich klug integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe sowie ein separates WC.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder Einliegerwohnung eignen. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich autark genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch weitere Räume für Hobbys, Lagerung und Technik. Auch hier ist ein direkter Zugang zur Außenfläche vorhanden, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Einbauschränke runden das Ganze ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Bereiche des Hauses. Diese Etage überzeugt mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie mit hellen Räumen. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches einem Wellnessbereich gleicht und weitere moderne Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Außenbereich in Form einer großzügigen Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht. Zudem befindet sich noch eine Solaranlage als Unterstützung auf dem Dach

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wipfeld (97537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wipfeld, eine malerische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, liegt idyllisch eingebettet in der Region Mainfranken. Wipfeld liegt in einer strategisch günstigen Lage zwischen Schweinfurt (ca. 15 km) und Volkach (ca. 10 km). Über die nahegelegene Bundesstraße B286 ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charme. Es gibt einen Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Bootsfahrten auf dem Main und die Erkundung der umliegenden Weinberge.
Wipfeld ist stark geprägt vom Weinanbau und lädt Besucher zu Weinfesten und Weinproben bei den lokalen Winzern ein. Der Ort ist auch Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die fränkische Natur. Die Nähe zur Vogelsburg und der Mainschleife macht Wipfeld zu einem idealen Standort für Erholungssuchende.
Die Fähre Wipfeld-Obereisenheim ist eine der wenigen noch betriebenen Mainfähren und verbindet den Ort mit der anderen Mainseite - ein nostalgisches Erlebnis, das den Charme der Region unterstreicht.

Wipfeld vereint den Charakter eines traditionellen fränkischen Weinorts mit moderner Lebensqualität. Mit seiner hervorragenden Lage, der schönen Umgebung und dem reichen Kulturangebot ist der Ort ein wunderbarer Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.672,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.835 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 97070 Würzburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h39c59

Referenznummer: 8296