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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
840000 €
23Zimmer
401,4 m²Fläche
1.011 m²Grundstück
Hainburg an der Donau (2410)

Immo-Company
Herr Markus Andreas Windberger
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
840000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • prompt
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Einmalige Gelegenheit ! Bestandsfreies Zinshaus in Ruhelage und beeindruckendem Fernblick

Großzügiges Zinshaus in zentrumsnaher Ruhelage und Fernblick

Dieses Zinshaus verfügt über 7 komplett autarke Wohneinheiten in Größen zwischen 38m² und 75m². Gesamt hat das Objekt 401m² Wohnnutzfläche. Alle Wohnungen sind in gutem Zustand und derzeit nicht vermietet, es gibt keine bestehenden Mietverträge.

Erdgeschoß:

Nr.1 Garten-Wohnung, 74,71m²

Nr.2 Garten-Wohnung, 55,46m²

Nr.3 Garten-Wohnung, 53,04m²

Nr.4 Terrassen-Wohnung, 66,68m² mit 50m² Terrasse

Nr.5 Terrassen-Wohnung, 63,61m² mit 80m² Terrasse

Nr.6 Dachgeschoß-Wohnung, 38,52m²

Nr.7 Dachgeschoß-Wohnung, 49,34m²

Der großzügige Gemeinschaftsgarten hat rund 500m² Freifläche und einen spektakulären Blick über die Donau und ins Natuschutzgebiet Donau-Auen. Im Garten befindet sich für jede Wohnung ein eigenes, versperrbares Lagerabteil mit je 6m². Ein weitläufiger Erdkeller bietet sich zum Beispiel zur Lagerung von Wein an.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrumsnah und doch sensationell ruhig gelegen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 401,36 m², Lagerfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Andreas WindbergerDein Kontakt
Online-ID: 2elw25h
Referenznummer: OBGC20240523112045712f90e342770
Immo-Company
Herr Markus Andreas Windberger
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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