Version: 8.2.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers Bremen
Einfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 8 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Riensberg Bremen 28213
Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers Bremen
Einfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 8 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Riensberg Bremen 28213
Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers Bremen

Einfamilienhaus zum Kauf
879000 €3.789 €/m²
Finanzierung ab 3628 €/Monat
8Zimmer
232 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Bremen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

?Freistehendes Einfamilienhaus in Schwachhausen auf sonnigem Grundstück

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem attraktiven Grundstück im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen erbaut und bietet auf rund 310 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Insgesamt bietet das Haus 6 Schlafräume, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen großen, repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den schönen und privaten Garten.

Weitere Details, die überzeugen:
- 510 m² Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung
- Komplett eingezäunt
- Kernsanierung 1989
- Wintergartenanbau 1989
- Dachgeschossausbau inkl. Gauben 1989
- Mahagoni-Holzfenster
- Kanalsanierung 2006
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- Vollkeller mit viel Stauraum & Nutzflächen - saniert 2011
- Garage im Keller
- Fassadenanstrich 2017
- Sauna
- Glasfaser

Dieses Liebhaberobjekt bietet trotz des Sanierungsbedarfs ein enormes Potenzial für Käufer, die ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Modernisierung kann das ideale Zuhause gestaltet werden und dies in einer der besten Wohnlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Riensberg, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese begehrte Wohnlage ermöglicht zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen und Ruhe zu verzichten.

Der Bremer Bürgerpark bietet Erholung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein Tiergehege und verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung. Eine Minigolfanlage und der Bootsverleih auf dem Emmasee ist an dieser Stelle auch zu erwähnen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nachbarschaft. Ein Supermarkt, Bäcker, diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsmeile in der Wachmannstraße ist schnell erreicht mit alltäglichen und auch exklusiven Angeboten.

Mit mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien sowie diversen Kindergärten ist dieser Stadtteil gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen. Auch das Sportangebot mit Vereinen wie 1860 oder dem Tennis Club ist beeindruckend.

Zudem sind viele Fachärzte und auch das Krankenhaus "St.-Joseph-Stift" in Schwachhausen angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
879000 €
3.788,79 €/m²
Provision für Käufer
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.788,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.387 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers BremenGewerblicher Anbieter
Wachmannstr. 105, 28209 Bremen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2htwp5h
Referenznummer: I-00XJ1C-W-02O3WD
Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Bremen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop