Einfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €3.789 €/m²

Finanzierung ab 3480 €/Monat

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8Zimmer

232 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Riensberg, Bremen (28213)

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Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem attraktiven Grundstück im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen erbaut und bietet auf rund 310 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Insgesamt bietet das Haus 6 Schlafräume, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen großen, repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den schönen und privaten Garten.

Weitere Details, die überzeugen:
- 510 m² Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung
- Komplett eingezäunt
- Kernsanierung 1989
- Wintergartenanbau 1989
- Dachgeschossausbau inkl. Gauben 1989
- Mahagoni-Holzfenster
- Kanalsanierung 2006
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- Vollkeller mit viel Stauraum & Nutzflächen - saniert 2011
- Garage im Keller
- Fassadenanstrich 2017
- Sauna
- Glasfaser

Dieses Liebhaberobjekt bietet trotz des Sanierungsbedarfs ein enormes Potenzial für Käufer, die ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Modernisierung kann das ideale Zuhause gestaltet werden und dies in einer der besten Wohnlagen.

Provisionshinweis 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2017