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Engel & Völkers Bremen
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Einfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 8 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Riensberg Bremen 28213
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Einfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 8 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Riensberg Bremen 28213
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Einfamilienhaus zum Kauf
920000 €3.966 €/m²
Finanzierung ab 3798 €/Monat
8Zimmer
232 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Bremen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Familiendomizil in begehrter Lage mit Garage und Sonnengarten

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus, im Ursprung aus dem Jahr 1936, kernsaniert und erweitert im Jahr 1989, befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen.

Zu dem großen, repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche gehört auch ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den grünen, blühenden Garten.

Das Obergeschoss bietet zwei sehr große Schlafzimmer mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse sowie ein Wannenbad und ein weiteres kleineres Zimmer.

Im Dachgeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer mit offener Balkenlage und ein Duschbad zur Verfügung.
Weitere Details, die überzeugen:
- 510 m² Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung
- Komplett eingezäunt
- Kernsanierung 1989
- Wintergartenanbau 1989
- Dachgeschossausbau inkl. Gauben 1989
- Mahagoni-Holzfenster
- Kanalsanierung 2006
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- Vollkeller mit viel Stauraum & Nutzflächen - saniert 2011
- Garage im Keller
- Fassadenanstrich 2017
- Sauna
- Glasfaser

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Riensberg, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese begehrte Wohnlage ermöglicht zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen und Ruhe zu verzichten.

Der Bremer Bürgerpark bietet Erholung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein Tiergehege und verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung. Eine Minigolfanlage und der Bootsverleih auf dem Emmasee ist an dieser Stelle auch zu erwähnen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nachbarschaft. Ein Supermarkt, Bäcker, diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsmeile in der Wachmannstraße ist schnell erreicht mit alltäglichen und auch exklusiven Angeboten.

Mit mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien sowie diversen Kindergärten ist dieser Stadtteil gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen. Auch das Sportangebot mit Vereinen wie 1860 oder dem Tennis Club ist beeindruckend.

Zudem sind viele Fachärzte und auch das Krankenhaus "St.-Joseph-Stift" in Schwachhausen angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
920000 €
3.965,52 €/m²
Provision für Käufer
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.965,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.068 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers BremenGewerblicher Anbieter
Wachmannstr. 105, 28209 Bremen
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10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hkby53
Referenznummer: I-00XJ1C-W-02O3WD
Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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