Haus zum Kauf

466582 €466.582 €3.456,16 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

---

5Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.021 m²Grundstück

---

Sondernau, Oberelsbach (97656)

Mit seiner außergewöhnlichen Fassade macht dieses Haus schon von Weitem auf sich aufmerksam. Spannung erzeugen die nach innen versetzten Flächen auf der Vorder- und der Rückseite. Durch den dunklen Farbton erhalten sie eine interessante Tiefenwirkung. Die restliche Fassade präsentiert sich in einem strahlenden Weiß. Unterstrichen wird die moderne Optik des Fertighauses durch das flach geneigte Satteldach ohne Dachüberstände sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen.
Das Leben im Innern verteilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils rund 65 m² Wohnfläche. Bei der Grundrissplanung standen zwei Aspekte im Vordergrund: Funktionalität und Wohnkomfort. Das ist bereits beim Betreten des Hauses spürbar. Hinter der Eingangstür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich im separaten Garderobenbereich abgelegt. Links an die Diele schließt sich der Technikraum an, der die gesamte Haus- und Heiztechnik aufnimmt. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden, was Kosten beim Hausbau spart. Rechts der Diele liegt ein großes Homeoffice mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Wer gerne von zuhause aus arbeitet, der wird den zusätzlichen Raum zu schätzen wissen. Alternativ lässt er sich natürlich auch als Hobbybereich, als drittes Kinderzimmer oder als Hauptschlafzimmer einrichten. Wer weiß, was das Leben so bringt? Beste Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen im Alter bietet das Gästebad mit Dusche, das schräg gegenüber platziert wurde. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die Terrassentüren mit Tageslicht geflutet wird. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen, sodass die Terrasse und der Garten zum Teil des Wohngeschehens werden. Über eine gerade Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern einem großen Schlafraum inklusive Ankleidebereich und dem luxuriösen Familienbad die privaten Ruheräume beherbergt.

Oberelsbach ist ein malerisches Dorf in Bayern, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wälder des Rhöngebirges. Die Landschaft rund um Oberelsbach ist geprägt von weiten Feldern, blühenden Wiesen und dicht bewaldeten Höhen, die sich perfekt für Wanderungen und Spaziergänge eignen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Dorfes vermitteln ein Gefühl von Entspannung und Zurückgezogenheit.
Die traditionelle Architektur mit ihren Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten verleiht Sondernau einen charmanten, historischen Charakter. Die Dorfkirche, oft ein zentraler Treffpunkt der Gemeinde, steht stolz im Herzen des Dorfes und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Kleine Bäche, die durch die Felder fließen, tragen zum idyllischen Erscheinungsbild bei.

Sonstiges Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten und inklusive PV-Anlage.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist "Zur Ausstattung fertig" gerechnet
[URL="https://www.bien-zenker.de/gluecksthemen.html"]Was macht Sie Glücklich?[/URL]