Wohnung zum Kauf 138.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rabenstein 942 Chemnitz 09117

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Herrliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Chemnitz-Rabenstein! Für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Chemnitzer Stadtteil Rabenstein.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 7.368 €.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, ca. 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, beliebte Wohnlage, zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz/ Doppelparker und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert (Fußböden, Innentüren, Bad).
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 449,18 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (Wohnung +Stellpaltz 133,90 €) im Monat.

Zum Verkauf steht eine weitere Eigentumswohnung in Großenhain bei Meißen.

Unterlagen zur Wohnung, können wir Ihnen bei Interesse gern zusenden.

Für beide Wohnungen im Paketverkauf würde der Kaufpreis 209.000 € betragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rabenstein 942, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Chemnitz-Rabenstein. Rabenstein zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Erzgebirges aus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und natürlicher Schönheit.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Der Stausee Rabenstein, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln.

Die Verkehrsanbindung in Rabenstein ist hervorragend, der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Innenstadt von Chemnitz bequem und schnell erreicht werden kann. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A4 und A72.
Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter: https://www.chemnitz.de/

Energie und Bauzustand

BJ Heizung 2014

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138000 €

1.815,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.368,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.368,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,73

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.815,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittweida Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy StascheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2bp5m

Referenznummer: 3251