Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 6 Zimmer 160,3 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Gescher Gescher 48712

Monat
6Zimmer
160,3 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Holger Böing

Volksbank Gescher eG Immobilienservice

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preisstarkes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Außenbereich von Gescher

Einfamilienhaus sucht liebevollen Eigentümer mit handwerklichem Geschick!

Sie möchten sich in Ihrer neuen Immobilie kreativ und handwerklich austoben und Ihre Träume erfüllen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 befindet auf einem ca. 860,00 m² großen Eigentumsgrundstück im Außenbereich von Gescher (Tungerloh Capellen).

Auf ca. 160,32 m² Wohnfläche können Sie sich Ihr neues Zuhause gestalten.

Die Wohnfläche ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die ehemalige Stallung, welche vermutlich in den 60er Jahren zu Wohnraum umgebaut wurde. Hier befinden sich ein weiteres Bad, ein WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und der Heizungsraum.
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, Flur, Bad, Kammer und Balkon.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Zugang zum Keller befindet sich in der Waschküche.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.

Eine großzügige Garage, mehrere PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Angebot ab.

Das Haus wurde in den Jahren mehrfach umgebaut, renoviert und erweitert, dennoch ist die Immobilie in Teilbereichen renovierungsbedürftig.
Sie können dieses Objekt als Einfamilienhaus nutzen, jedoch besteht auch die Möglichkeit, 2 abgeschlossene Wohneinheiten zu errichten, und das ohne viel Planung und Aufwand.
Auch eignet sich dieses Objekt ideal für eine energetische Komplettsanierung.
Sie können diese Immobilie komplett nach Ihren Träumen und Wünschen gestalten.

Nutzen Sie das Potenzial der Lage und des Grundstücks, und erwecken Sie dieses Einfamilienhaus wieder zum Leben.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Eigentumsgrundstück im Außenbereich
- massive Bauweise
- Teilunterkellerung
- Garage
- Garten mit Gartenlaube
- Terrasse und Balkon
- 3 Bäder + sep. WC
- Einbauküche
- frühzeitige Übernahme möglich
- in Teilbereichen renovierungsbedürftig

Konnten wir Ihre Neugier wecken? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich von Gescher, in der Bauernschaft Tungerloh-Capellen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind dennoch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.122,75 €/m²

Provision für Käufer

2,980 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Marktplatz 5, 48712 Gescher

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BöingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvuq53

Referenznummer: 0-1158