Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Mainzer Straße 130 Nördlich der Gut-Heim-Str. Kaiserslautern 67657

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Frau Sarah-Michelle Reis

Reis und Wirth Immobilien GbR

VERKAUFT Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Die gepflegte Eigentumswohnung im ersten OG eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über drei helle, freundliche Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, einem gemütlichen Balkon und verteilt sich auf 73m2 Wohnfläche.

Zur Erholung, zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder bietet sich das Gartengrundstück direkt hinter dem Haus an.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde in 2019 eingebaut.

Die Wohnung ist aktuell als Kapitalanlage vermietet.

Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaurecht, die moatliche Erbpacht beträgt 69 Euro.

Das Hausgeld beträgt 373 €, in diesem Gesamtbetrag sind bereits Abschläge der Energieversorger für Gas, Wasser und sonstige Nebenkosten der Mieter enthalten.

Diese Nebenkosten werden professionell von einer Hausverwaltung abgerechnet und größtenteils an die Mieter weitergegeben.

Eine Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Mainzer Straße 130, Nördlich der Gut-Heim-Str., Kaiserslautern (67657)

Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern Innenstadt. Die Buslinien 104 und 117 sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Fitnessstudios, ein Kino und diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.123,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.417 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Reis und Wirth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 60, 66869 Kusel

Partnerschaft

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Online-ID: 2dc6956