Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 10 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück Seßlach Seßlach 96145

Monat
10Zimmer
316 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Herr Helmut Hauck

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, zentrale Lage, Balkon, 1 Garage, Stellplätze PV-Anlage;

Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilien-Wohnhaus in bester Wohnlage von Seßlach.

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen, (Baujahr 1979) und einem Grundstück mit ca. 705 m².

Hier die Aufstellung der einzelnen Mieteinheiten mit eine Wohnfläche von ca. 316 qm.
Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir ihnen mit der Zusendung des Exposes mit.

3 Wohnungen, aktuell sind alle Wohnungen vermietet:
UG - 89,00 qm Wohnfläche;
2-Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Keller, Terrasse

EG - 114,00 qm Wohnfläche, komplett renoviert in 2023;
4-Zimmer, Küche, Flur, Bad, Dusche, Badewanne, WC, Gäste-WC, Balkon, Dachboden;
Kellerraum, Gartenanteil

OG - 88,40 qm Wohnfläche: 2011 renoviert, komplette Elektroinstallation, 2015 3-fach verglaste
Fenster, Fliegengitter, Bodenbeläge erneuert:
4 -Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon,
Dachboden, Kellerraum, Gartenanteil

weiterhin:

1 Pkw-Garage, 3 Pkw-Stellplätze
Photovoltaik-Anlage; monatliche Mieteinnahme ca. 220,00 € (Vertrag mit Energieversorger SÜC)

Die Wohnungen haben einen herrlichen Ausblick.
Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, sind gut ausgestattet und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad.

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen vorgenommen.
Die Modernisierungen wurden ständig durchgeführt:
- Bäder
- Heizung: Öl; mit Öltanks (4 Tanks mit je 2.000 Liter)
- 1 Moderne Einbauküche im EG
- Fenster Kunstoff

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Seßlach, Seßlach (96145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seßlach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Seßlach hat ein außergewöhnlich gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und wurde als historische Filmkulisse überregional bekannt.

Eingerahmt von sanften Hügeln liegt das mittelalterliche Städtchen Seßlach zwischen Bamberg und Coburg und wird von Kennern das "Kleinod des Coburger Landes" genannt. Das Stadtbild zählt zu den schönsten Oberfrankens. Drei Tore, verbunden durch eine bis heute intakte Stadtmauer, umschließen die Altstadt Seßlach - einen der bedeutendsten historischen Stadtkerne Deutschlands.

Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 65 Minuten.

Das Thermalbad Bad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten, bzw. Bad Colbert In ca. 16 Minuten

Die Stadt bietet verschiedene Schulen (z. B. Grund- und Mittelschule, VHS), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind bequem mit dem Auto gut erreichbar erreichbar.
Mit Buslinien haben Sie Anschluß nach Ebern, Haßfurt, Coburg und Bad Rodach.

Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Fahrtzeiten ca.:
Coburg, 17 Minuten, 13 km
Bad Staffelstein, 23 Minuten, 21 km
Bamberg, 38 Minuten, 38 km
Nürnberg, 60 Minuten, 102 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.740,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.740,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

718 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.577 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist voll vermietet.
Weitere Unterlagen (Mietverträge, Jahresmieten, etc.) erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne zugesandt.

Kaufpreis MFH: 550.000,00 €; inkl.
1 Garage
3 Stellplätze
1 Moderne Einbauküche

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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

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Online-ID: 2gu665d

Referenznummer: 4191 (1/4191)