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Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €1.741 €/m²
10Zimmer
316 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Herr Helmut Hauck
Cosmos Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, zentrale Lage, Balkon, 1 Garage, Stellplätze *PV-Anlage*;

Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilien-Wohnhaus in bester Wohnlage von Seßlach.

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen, (Baujahr 1979) und einem Grundstück mit ca. 705 m².

Hier die Aufstellung der einzelnen Mieteinheiten mit eine Wohnfläche von ca. 316 qm.
Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir ihnen mit der Zusendung des Exposes mit.

3 Wohnungen, aktuell sind alle Wohnungen vermietet:
UG - 89,00 qm Wohnfläche;
2-Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Keller, Terrasse

EG - 114,00 qm Wohnfläche, komplett renoviert in 2023;
4-Zimmer, Küche, Flur, Bad, Dusche, Badewanne, WC, Gäste-WC, Balkon, Dachboden;
Kellerraum, Gartenanteil

OG - 88,40 qm Wohnfläche: 2011 renoviert, komplette Elektroinstallation, 2015 3-fach verglaste
Fenster, Fliegengitter, Bodenbeläge erneuert:
4 -Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon,
Dachboden, Kellerraum, Gartenanteil

weiterhin:

1 Pkw-Garage, 3 Pkw-Stellplätze
Photovoltaik-Anlage; monatliche Mieteinnahme ca. 220,00 € (Vertrag mit Energieversorger SÜC)

Die Wohnungen haben einen herrlichen Ausblick.
Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, sind gut ausgestattet und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad.

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen vorgenommen.
Die Modernisierungen wurden ständig durchgeführt:
- Bäder
- Heizung: Öl; mit Öltanks (4 Tanks mit je 2.000 Liter)
- 1 Moderne Einbauküche im EG
- Fenster Kunstoff

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Seßlach, Seßlach (96145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seßlach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Seßlach hat ein außergewöhnlich gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und wurde als historische Filmkulisse überregional bekannt.

Eingerahmt von sanften Hügeln liegt das mittelalterliche Städtchen Seßlach zwischen Bamberg und Coburg und wird von Kennern das "Kleinod des Coburger Landes" genannt. Das Stadtbild zählt zu den schönsten Oberfrankens. Drei Tore, verbunden durch eine bis heute intakte Stadtmauer, umschließen die Altstadt Seßlach - einen der bedeutendsten historischen Stadtkerne Deutschlands.

Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 65 Minuten.

Das Thermalbad Bad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten, bzw. Bad Colbert In ca. 16 Minuten

Die Stadt bietet verschiedene Schulen (z. B. Grund- und Mittelschule, VHS), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind bequem mit dem Auto gut erreichbar erreichbar.
Mit Buslinien haben Sie Anschluß nach Ebern, Haßfurt, Coburg und Bad Rodach.

Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Fahrtzeiten ca.:
Coburg, 17 Minuten, 13 km
Bad Staffelstein, 23 Minuten, 21 km
Bamberg, 38 Minuten, 38 km
Nürnberg, 60 Minuten, 102 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.740,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.740,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
704 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.219 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist voll vermietet.
Weitere Unterlagen (Mietverträge, Jahresmieten, etc.) erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne zugesandt.

Kaufpreis MFH: 550.000,00 €; inkl.
1 Garage
3 Stellplätze
1 Moderne Einbauküche


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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter
Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim
Herr Helmut HauckDein Kontakt
Online-ID: 2gu665d
Referenznummer: 4191 (1/4191)
Herr Helmut Hauck
Cosmos Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé