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Ladenfläche zur Miete
7,86 Euro pro Quadratmeter
150 m²Verkaufsfläche
Wiener Neustadt (2700)

Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
1600 €
7,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
322.5 €
Provision für Mieter
3 bzw. laut § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort / nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Gut geschnittene Gewerbefläche in Hauptplatznähe - attraktive Staffelmiete

Obj. Nr.: 912 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/h1HvXKX]

Modernes und optimal geschnittenes Geschäftslokal mit einer barrierefreien Verkaufsebene von ca. 150 m² zu vermieten.

Das Geschäft befindet sich in der Fußgeherzone Neunkirchner Straße in prominenter Nachbarschaft wie z. B. Sparkasse, Delka und Hansaton.

Lagerräumlichkeiten im 1. Halbstock können durch eine interne Treppe vom Geschäftslokal aus erreicht werden.

Eine große repräsentative Auslagenfront sowie eine Gasetagenheizung für das Lokal machen es zusätzlich zur vorhandenen Klima- & Lüftungsanlage* zu einem kurzfristig beziehbaren Geschäftsobjekt.

_*Funktionsfähigkeit ohne Gewähr_

 

ON TOP wird eine attraktive Staffelmiete, wie folgt, angeboten:

für die ersten 2 Jahre: € 1.600,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 1.922,50 zzgl. 20 % USt.

für das 3. Jahr: € 1.800,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 2.122,50 zzgl. 20 % USt.

ab dem 4. Jahr: € 2.000,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 2.322,50 zzgl. 20 % USt.

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 bzw. laut § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Link zur derzeitigen Ansiedelungsprämie (Stand Feb. 2023) innerhalb von Wiener Neustadt:

https://www.wiener-neustadt.at/de/stadt/aktuelles-detail/ansiedelungspraemie

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ths.li/h1HvXKX"]360° Besichtigung[/URL] Stichworte Nutzfläche: 203,66 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Schottleitner GesmbH
Schottleitner GesmbHGewerblicher Anbieter
Bahngasse 14, 2700 WIENER NEUSTADT
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ns2b4b
Referenznummer: OBGC20181210100955396coni9bs1fw
Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH
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