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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.641,18 €/m²
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
Weißig (Am Weißiger Bach), Dresden (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Daniel Thiele
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.641,18 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert

+++ Bezugsfrei! Idyllisches Familienhaus in ruhiger Lage +++

Zum Verkauf steht dieses attraktive Haus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1898 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden-Weißig und verfügt über einen umrandenden Garten-/Hofbereich, der in idyllischer Atmosphäre zur Entspannung einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² ist auf 3 Wohneinheiten über 2 Geschosse verteilt. Davon befinden sich 2 Wohnungen in der Hochparterre des Gebäudes. Eine der beiden wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und kann somit voll möbliert und mietfrei übernommen werden.

Die Wohnung im Obergeschoss wird ab Ende des Jahres bezugsfrei, somit eignet sich das Objekt ideal für einen Eigennutzer. Sie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m², welche Ihnen frei zur Verfügung steht. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht ebenfalls. Alternativ kann das Haus durch eine Verbindung der Geschosse über eine Treppe auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Nach Betreten beider Wohneinheiten im Erdgeschoss gelangt man in den Flur, wovon jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer abgeht.
Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren haben beide Wohneinheiten eine helle Küche, die Ferienwohnung ist zusätzlich mit einer Einbauküche sowie vollständiger Möblierung ausgestattet.

Die frei werdende Wohneinheit im Obergeschoss wird ebenfalls über einen Flur betreten und verschafft Zugang zu allen gegebenen Räumlichkeiten, darunter ein Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und die helle, großzügig geschnittene Küche mit Essbereich.

Des Weiteren befinden sich insgesamt 2 Abstellkammern im Treppenhaus. Das Gebäude wurde regelmäßige vom Eigentümer gewartet, u.a. wurde die Heizungsanlage im letzten Jahr modernisiert.

Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über insgesamt 6 getrennte Kellereinheiten.
Auf dem Grundstück befinden sich 1 Garagenstellplatz sowie 2 Außenstellplätze. Das Gebäude umrandende Gartengrundstück mit Potential zum Terrassenausbau, lädt zum puren Genuss des Sommers ein.

Eine Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete p.m. 295,00 €
Gesamtmiete p.a. : 3.540,00 €


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

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Lage

Die Wohnanlage steht in sehr grüner und ruhiger Lage von Dresden-Weißig. Weißig ist eine sehr geschätzte Wohngegend in östlicher Höhenlage von Dresden. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von neu errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll gestalteten Grundstücken. Das Landschaftsschutzgebiet 'Dresdner Heide', der Golfplatz Ullersdorf, die Marienbäder sowie der Hutberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ein großes Erholungspotential.

Die Infrastruktur des Gebietes ist sehr gut ausgebildet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, KITA und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Mit dem ÖPNV erreichen Sie direkt das Stadtzentrum in ca. 15 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.641,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bautzner Str. 92, 01099 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel ThieleDein Kontakt
Online-ID: 2g75q5h
Referenznummer: 3893
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Daniel Thiele
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen