Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.885,54 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Ubstadt, Ubstadt-Weiher (76698)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat seinen neuen Eigentümern viel zu bieten: Platz für die ganze Familie und vielleicht auch das Homeoffice, eine ruhige Lage im naturnahen Wohngebiet, einen großen Garten mit überdachter Terrasse, eine Loggia im Dachgeschoss, eine Garage sowie reichlich Arbeits- und Staufläche im Keller.
Der Reihe nach: Im Erdgeschoss mit rund 87 m² Wohnfläche führt der Weg über den geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich vorbei am Gäste-WC linkerhand in die Küche und von dort aus oder direkt über den Flur ins großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss mit rund 65 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Auch eine praktische Abstellkammer findet hier noch Platz.
Das Untergeschoss hält einen großen Arbeits- oder Hobbyraum mit rund 29 m² bereit, aufgrund der Fenstergröße wird die Wohnfläche zur Hälfte angerechnet. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, zwei Lagerräume und den Heizraum mit kleiner Werkstatt.
Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Gestaltung haben Sie im weitläufigen Garten, der das Haus fast rundum einbettet - Ihre grüne Oase für ruhige oder auch gesellige Stunden.
Eine Pkw-Garage rechts neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor macht das Angebot perfekt.
Folgende bei Eigentümerwechsel verpflichtende energetische Sanierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt:
Dämmung der obersten Geschossdecken (Dachbodendämmung im Jahr 2024) und Dämmung der wärmeführenden Rohre.
Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

Ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg