Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

284,4 m²Wohnfläche

867 m²Grundstück

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Limburgerhof (67117)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Limburgerhof. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen und geräumigen Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 284 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 867 m² bietet dieses Haus viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 in konventioneller Massivbauweise (mit Vollkeller und nutzbarem Dachgeschoss) als Architektenhaus erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für große Familien oder als Rückzugsort mit viel Platz zum Arbeiten und Wohnen. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m², die Ihnen weitere Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, die Terrasse und ein Schwimmbad welches wieder "zum Leben erweckt" werden will. Daraus ergeben sich sicherlich entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Gästen. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorlieben und Vorstellungen zu gestalten und ihn in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Die Lage könnte nicht besser sein. In der Top-Lage von Limburgerhof genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese einzigartige Immobilie anzusehen. Entdecken Sie das Potenzial, welches Ihnen hier geboten wird. Vereinbaren Sie dazu einen individuellen Besichtigungstermin in Begleitung von Frau Klinger-Vogt.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 2.50