Wohnung zum Kauf provisionsfrei 164.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Burghausen Burghausen 84489

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Andreas Stölzl

Immobilien Stölzl

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 befindet, bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und modernem Komfort - und das jetzt *provisionsfrei für den Käufer*!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit einer praktischen Einkerbung für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar:

- Wohnzimmer - großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer - ruhig und gut geschnitten.
- Küche - ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
- Badezimmer - modernisiert und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Hauswirtschaftsraum - separater Raum für Ihre Waschmaschine.

*Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert:*
- Neue Laminatböden in allen Räumen (2020).
- Badezimmer komplett erneuert (2020).
- Fenster mit Isolierverglasung (1982).
- Außenwand isoliert.
- Gasheizung (2019).

*Zusätzliche Highlights:*
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil - perfekt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden.

*Wichtiger Hinweis:*
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung im vierten Stock ist somit ideal für Käufer, die sich ein ruhiges Zuhause wünschen und dabei gerne fit bleiben.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 280,- €.
_______________________________________________________________
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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www.immobilien-stoelzl.de

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Burghausen, Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164000 €

2.928,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Online-ID: 2gmwy5z

Referenznummer: 122 (1/122)