Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

479000 €479.000 €2.706 €/m²

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7Zimmer

177 m²Fläche

700 m²Grundstück

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Kellinghusen (25548)

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Objektnr: 1063204

In Kellinghusen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ursprünglich 1991 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 177 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

Zur Regeneration lädt das ca. 700 m² große Grundstück ein. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus. Auf der Dachterrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 177,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020