Wohnung zum Kauf 194.000 € 1 Zimmer 32,1 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Staudingerstr. 65 Neuperlach München 81735

Monat
1Zimmer
32,1 m²Wohnfläche
8.Geschoss
Staudingerstr. 65, Neuperlach, München (81735)

Frau Sabine Würschum

VTV Hausverwaltung GmbH, Immobilienmakler

Preise

Kaufpreis

194000 €

6.036,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

245.34 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

1 Zi-App Kapitalanlage

Die im Jahre 1970 fertiggestellt Wohnanlage liegt in einem ca. 15.000 m² großen, parkähnlichen, eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Ostparks. Es handelt sich um zwei ca. 60 m von einander entfernt liegende Wohnhäuser mit 11 Geschossen und je 110 Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zwei Personenaufzüge. Im Untergeschoss sind neben den zu den Wohnungen gehörenden Abstellräumen die technischen Einrichtungen. Ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine komplett eingerichtete Gemeinschaftswaschküche sind vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Direkt am Ostpark, ruhige Lage. Bushaltestelle vor dem Haus. Zur U-Bahn ca. 12 zu Fuß Quiddestrasse. Wohnlage am Rand von MVV Ring 2.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört auf der Etage eine Abstellkammer, die über dem Flur zu erreichen ist mit ca. 2,5 qm. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 460,00 monatlich Kaltmiete, incl. Vorauszahlungen Warmmiete EUR 600,00. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2017.
Wohnung wurde 2008 komplett saniert. Neue Küchenzeile, neues Badezimmer und alle Maler- und Lackierarbeiten. Im Flurbereich befindet sich Linoleum und im Wohnbereich Teppichboden, der evtl. erneuert werden sollte. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 10 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.036,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.941 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.273 €/m²

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