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Studio zum Kauf · provisionsfrei
439900 €8.810,33 €/m²
1,5Zimmer
49,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flemmer Immobilien
Flemmer Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
439900 €
8.810,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
34900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Q2/26
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Lech- und Altstadtblick in Landsbergs neuer Bestlage

Kompaktheit ist Trumpf: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren kompakten, durchdachten Grundriss und eignet sich ideal zum Selbstbezug, etwa auch als Zweitwohnung oder erste eigene (Single-)Wohnung oder insbesondere auch als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten in Landsbergs neuem Vorzeigequartier direkt am Lech und mit unmittelbarer Anbindung an die lebendige Altstadt.
Dank ihrer ausgewiesenen Barrierefreiheit ist sie auch seniorengerecht.
Die Wohnung betritt man über ein ansprechendes Entrée mit praktischer Garderobennische. Hier zweigt auch ein außerordentlich praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss ab. Das barrierefreie Bad samt erlesener Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper lässt praktisch keine Wünsche offen. Der über 33 Quadratmeter große loft-artig offen gehaltene Wohn- und Essbereich überzeugt dank großer bodentiefer Fensterfronten durch sein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Eine Loggia ermöglicht Erholung und Entspannung auch unter freiem Himmel, gleichwohl wind- und wettergeschützt.

Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Als eines von zwei Wohngebäuden "Am Papierbach" bietet der neue Bauabschnitt exklusive Blicke über den Lech bis in die Altstadt. Durch die prominente Lage erreichen Sie über den Lady-Herkomer-Steg in wenigen Minuten die Landsberger Altstadt oder das Zentrum des Quartiers.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns!
Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten:
- reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten
- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten
- hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben

All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:
- München: 50 km oder 50 Minuten
- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten
- Starnberg & Starnberger See: ca. 7 km oder 13 Minuten
- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten
- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten
- Flughafen München: 90 km oder ca. 60 Minuten
- Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten
- Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung
- Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten

Das Quartier "Am Papierbach" liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.

Weitere Informationen

Sonstiges Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:

Dienstag & Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 14:00 - 17:00 Uhr
Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

[URL="http://www.flemmer-immobilien"]Homepage[/URL]

[URL="http://www.ampapierbach-landsberg.de"]Projekt-Seite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 52,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

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8.810,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.756 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Flemmer Immobilien
Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 11, 82402 Seeshaupt
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Partnerschaft
Flemmer ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2f9u35w
Referenznummer: 148789586#ztZkKP
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen