Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 3,5 Zimmer 89,3 m²<br/>Wohnfläche Rungholtstraße 65 Osterhusum Husum 25813

Monat
3,5Zimmer
89,3 m²Wohnfläche

Herr Hendrik Grigoleit

H+G & SCO Hausverwaltungen GmbH

Vermietete Eigentumswohnung in Husum (4,4%er)

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss der Wohnanlage, die ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde und verfügt über einen Fahrstuhl. Im Haus befinden sich insgesamt 80 Wonungen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 3 Zimmer, eine offene Küche im Wohnbereich, zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne), einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur verteilt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Alle Wohnräume sind direkt über den Flur zu erreichen. Insgesamt hat die Wohnung eine optimale Raumaufteilung.

In der Wohnung wurde die Elektrik und die Fenster in den letzten Jahren bereits erneuert. Am Gebäude wurde der Aufzug, dass Dach und die Balkone modernisiert.

Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Diese ist in dem o.g. Kaufpreis mit enthalten.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers und des Trockenraums.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 790,00 €/Monat (8,85 €/m²) zuzüglich der Garage in Höhe von 40,00 €/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Lage

Rungholtstraße 65, Osterhusum, Husum (25813)

Die nordfriesische Stadt Husum liegt direkt an der Nordsee. Mit rd. 22.000 Einwohnern erfährt man hier ein maritimes Flair.

Husum zeichnet sich durch seine Lage direkt an der Nordsee und am Wattenmeer aus. Die Infrastruktur vor Ort bietet Einiges. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind Restaurants, Ärzte, Apotheken ein Klinikum sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege vor Ort vorhanden.

Aber auch das Freizeitangebot ist in Husum wunderbar gegeben.

Die angebotene Immobilie befindet sich nur zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und dennoch in ruhiger Sackgassenlage.
Sämtliche Ziele lassen sich daher bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Bus erreichen.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist man schnell auf der B5 in Richtung Heide/Hamburg oder Flensburg und ebenso ist man schnell in Schleswig mit der weiteren Anbindung nach Kiel. Es bestehen gute Zugverbindungen vom Bahnhof in zentraler Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.183,41 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

398.55 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.183,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.489 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,975 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit der H+G & SCO Hausverwaltungen GmbH innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an H+G & SCO Hausverwaltungen GmbH, Kreuzer Str. 2a in 25813 Husum zu richten. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H+G & SCO Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter

Kreuzerstr. 2a, 25813 Husum

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hendrik GrigoleitDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d2kn5k

Referenznummer: 102.66