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Wohnung zum Kauf
295000 €2.458,33 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Innenstadt - West, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Herr Manuel Jahna
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
540 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Mittendrin statt nur dabei...!!!

Unsere geschmackvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Schweinfurter-City.

Die früheren Praxisräumlichkeiten wurden vom heutigen Eigentümer im Jahre 2016 sehr aufwendig in ein stimmiges und modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss verwandelt.

Auf einer großzügigen und familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 120 m² bleiben hier "fast" keine Wohnwünsche offen.

Dank eines Aufzugs ist die Wohnung ganz bequem und ohne lästiges Treppensteigen erreichbar, was vor allem mit schweren Einkäufen oder im gehobeneren Alter, einen erheblichen Alltagsmehrwert bietet.

wohnen, kochen, essen!
Auf stattlichen 34 m² spielt sich in der offenen Wohnküche mit Kochinsel das gemeinsame Familienleben ab. Große Fensterelemente, stilvolles Wanddekor sowie ein Zugang zum Balkon sorgen für ein wohnliches und gemütliches Raumgefühl.

Eine Wohnung, viele Möglichkeiten!
Mit ihren drei gut geschnittenen Schlafräumen ist die Wohnung prädestiniert für eine 3 bis 4-köpfige Familie, aber auch für anspruchsvolle Paare die Raum für Büro, Ankleide- oder Gästezimmer benötigen. Vor allem das Größte der drei Schlafzimmer, mit fast 25 m² Wohnfläche und eigenem Balkon, ist ein absolutes Highlight.

Das elegante Badezimmer, in modernen Grau- und Weißtönen, ist eine kleine "Wohlfühloase" mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die schicke Design-Linie spiegelt sich auch im Gäste-WC wider, wo sogar noch eine Waschmaschine ihren Platz hat.

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Flur ein maßgeschneiderter Schiebetürenschrank eingepasst und dekorative, beleuchtete Wandnischen geschaffen.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum zum Lagern und Aufbewahren.

Wer trotz der zentralen Wohnlage nicht auf ein Auto verzichten kann, hat die Möglichkeit bei der Stadt Schweinfurt einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort für Sie verfüg- und beziehbar. Worauf also noch warten? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschulstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund 52.000 Einwohner so lebenswert.

Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage am Rande der Altstadt, direkt neben Wohnbebauung, Einzelhandelsflächen und Dienstleistern. Die "Stadtgalerie" und der Einkaufsmarkt "Kaufland" sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.458,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.671 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.822 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Manuel Jahna
Herr Manuel JahnaDein Kontakt
Online-ID: 2gnq65h
Referenznummer: 1/20/142-142/010865
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Herr Manuel Jahna
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen