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Einfamilienhaus zum Kauf
249900 €1.968 €/m²
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

David Puyol Immobilien
David Puyol Immobilien
Herr David Puyol
David Puyol Immobilien

Eingezäuntes Grundstück. Schrankenlose Freiheit!

Diese charmante Hofreite verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 128 Quadratmetern, wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und kann über 8 Stellplätze im Hof anbieten. Die Bauweise des Gebäudes ist ein Fachwerkhaus mit einem Satteldach und einer Gartenfläche von 111 Quadratmetern. Die Kellerfläche beträgt 33 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung und das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Durch den Renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Haus Potential, um nach individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Augenscheinlich ist mindestens 1 Holz Querbalken im Dachstuhl von Holzwürmern befallen.
Mit dieser Immobilie kaufen Sie eine Grundstücksfläche von 580 Quadratmetern mit einer großen Scheune in einer vorteilhaften Wohngegend, die ausreichend Platz für private Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin

Lage

Leihgestern, Linden (35440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Linden ist bekannt für seine charmante Atmosphäre mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Stadt Linden selbst zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung aus. Mit verschiedenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Linden ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die lebendige Innenstadt bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen.
Die Region um Linden ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung sowie naheliegenden Seen und Wäldern ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem sind größere Städte wie Frankfurt am Main und Gießen in kurzer Zeit erreichbar, was die Region sowohl attraktiv für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249900 €
1.967,72 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Der Kauf dieser Immobilie ist Provisionspflichtig: 2,98% des Kaufpreises jeweils für die Verkäufer- sowie die Käuferpartei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.967,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.493 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.730 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inkl Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Sonstige Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 111,00 m², Kellerfläche: 33,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

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Anbieter der Immobilie

David Puyol Immobilien
David Puyol ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heinrich-Fourier-Str, 9, 35394 Gießen, Lahn
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Partnerschaft
Herr David Puyol
Herr David PuyolDein Kontakt
Online-ID: 2gj685w
Referenznummer: 246#2aCC1
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