Maisonette zum Kauf 726.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Riesenfeld München 80809

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Bell

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

OLYMPIADORF, MODERNE UND HELLE MAISONETTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜD-GARTEN, TERRASSE UND 2 BALKONEN

Helle, moderne und gepflegte Maisonette-Wohnung im Olympiadorf, Erdgeschosslage mit Süd-Terrasse, Garten und 2 Balkonen.

Die gut geschnittene, großzügige 3 Zimmer-Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet ein modernes Wohnambiente über 2 Geschosse. Durch den Vorraum betreten Sie den großen Küchen- und Ess-Bereich, der anschließende Flur bietet Platz für Schränke und somit viel Stauraum. Die Einbau-Küche ist 4 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten, die Elektrogeräte sind ebenfalls beinhaltet, wurden jedoch bei der Erneuerung der Küche übernommen. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist zur privaten Terrasse mit Garten komplett verglast. Hier finden Sie in der warmen Jahreszeit weiteren attraktiven und ruhigen "Wohnraum" mit Familie und Freunden.

Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Ein weiteres Bad sowie 2 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem Balkon ausgestattet und eine Abstellkammer komplettieren das Obergeschoss. Auch hier ist im Flur viel Platz für große Schränke und somit zusätzlichem Stauraum. Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu dem Objekt.

Dieses wohnliche und attraktive Objekt, direkt am Olympiapark gelegen, ist bestens für Paare oder die kleine Familie geeignet.

Ein abgeschlossener Stellplatz wenige Meter vom Lift entfernt, sowie ein Stellplatz im freien kann angemietet werden.

Ein Energieausweis wird für dieses Objekt laut Lokalbaukommission , Untere Denkmalschutzbehörde nicht benötigt. Es besteht Denkmalschutz und Ensembleschutz.

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

** ICH BITTE SIE UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, NAME, VORNAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE **

Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Am Riesenfeld, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung bietet hohe Lebensqualität, vor allem für Bewohner, die die Nähe zur pulsierenden Stadt und dem attraktiven Schwabing schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige Wohnlage mit privatem Garten und Sonnenterrasse legen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Olympiapark für Spaziergänge oder die morgendliche Laufrunde. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Schwabing und auch die Stadtmitte ist zügig erreicht. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe zu finden, BMW, Microsoft, Knorr Bremse, ...

- Einkaufen 270 m

- Kindergarten 270 m
- Grundschule 260 m
- Realschule 2,5 km
- Gymnasium 2,7 km

- Bus 500 m
- U-Bahn 650 m

- A9 3,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1972

Preise

Kaufpreis

726000 €

6.205,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.205,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 12 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.42, Distanz zum Bus: 0.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huez58

Referenznummer: 2490