Wohnung zum Kauf

78000 €78.000 €3.900 €/m²

Finanzierung ab 323 €/Monat

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1Zimmer

20 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Alt-Kürenz 3, Trier (54290)

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Leider bereits reserviert...

Sie suchen ein kleines Apartment in fußläufiger Innenstadtlage als Renditeobjekt oder Zweitwohnsitz?

Das trifft sich gut, denn nachfolgend dürften wir Ihnen ein gepflegtes 1 Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 20 Quadratmetern im Erdgeschoss eines Mehrparteienobjekts mit 112 Wohneinheiten anbieten.

Die fußläufige Lage zur Fußgängerzone, die Nähe zum direkt um die Ecke gelegenen Hauptbahnhof und die Ruhe die diese Wohnung trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bietet... all das sind absolute Pluspunkte!

Da sich der Eigentümer bereits vor dem Auszug des letzten Mieters zum Verkauf entschieden hat, steht es aktuell leer! Ein unschätzbarer Vorteil für Sie als Käufer, denn Sie haben so die Möglichkeit, sich Ihren Mieter auszusuchen, das Apartment sofort selbst zu nutzen oder es aber mit wenig Aufwand in ein echtes Schmuckstückchen zu verwandeln.

Ein neuer Anstrich, ein neuer Laminatboden und ein paar moderne Möbel... wenig Aufwand - großer Effekt!

_______ Raumaufteilung/Ausstattung _______

- Wohn-Ess-Koch-Schlafbereich ca. 17 m² inkl. Pantryküche
- Duschbad ca. 3 m²

_______ Besonderheit/mögliche Rendite _______

- zuletzt war die Wohnung an eine öffentliche Einrichtung zu einem im Verhältnis immensen Mietpreis vermietet; mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch. Hieran erkennt man bereits den Mangel an Wohnraum für bestimmte Kundengruppen.

_______ Lagebeschreibung ________

Ihr neue Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage der ältesten Stadt Deutschlands!

Die Güterstraße verbindet die Vorteile einer fußläufigen Entfernung zur Fußgängerzone und die direkte Nähe zum Hauptbahnhof!

Da sich Ihre Wohnung im Hinterhaus der Anlage befindet, genießen Sie trotz dieser verkehrsgünstigen Lage aber auch eine Ruhe, die man hier so nicht vermuten würde!

Die Universitätsstadt Trier verbindet das Beste aus allen Welten... mit ca. 105.000 Einwohnern eine Großstadt, die quirliges Leben, eine tolle Fußgängerzone zum Shoppen, Ausgehen oder Spaziergänge vorbei an alten Römischen Bauwerken wie der weltberühmten Porta Nigra, dem Trierer Dom... oder entlang der Mosel bietet... Sie ist Universitätsstadt und bekannt für Ihre Fachhochschule...

Ruhe und Entspannung finden Sie in den städtischen Parks, am Moselufer mit toller Gastronomie oder aber in den vielen Freizeiteinrichtungen der Stadt.

Klingt nach einem typischen Maklerspruch...aber: Hier lässt es sich wirklich Leben!

Selbstverständlich existiert ein gut ausgebauter Nahverkehr mit entsprechendem Stadtbus und Erledigungen wie der Wocheneinkauf können unweit Ihres neuen Zuhauses erledigt werden... oder nutzen Sie das Fahrrad und erkunden Sie die Stadt auf den vorhandenen Radwegen!

Für Pendler sicherlich ein absolutes Plus ist die Anbindung an die Autobahn A64, A601 und A1 oder die B51... Sie gelangen hierüber ebenso schnell in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich oder das Saarland und sind ebenso in Richtung Belgien und die Niederlande.

Wer das Auto nicht nutzen möchte, kann auch die Bahn nutzen - denn: Trier verfügt über mehrere Bahnhöfe, die Verbindungen über die Eifelstrecke nach Köln, in das Saarland, nach Frankreich oder Luxemburg bieten.

Ein Wohnort der Kultur, Geschichte und quirliges Leben miteinander verbindet!

_______ Unser Fazit _______

- Ein Apartment mit attraktiven Renditemöglichkeiten oder ideal zur Selbstnutzung.
- Tolle innenstadtnahe Lage
- Keine Renovierungen notwendig und direkt vermietbar
- Mit wenig Aufwand in der Anmutung und Wohnqualität deutlich zu heben

_______ Besichtigungstermine _______

Gerne stehen wir Ihnen für einen ausgiebigen Besichtigungstermin zur Verfügung und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen - Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!