Wohnung zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 26 m²<br/>Wohnfläche 11.<br/>Geschoss Marina Wendtorf Wendtorf 24235

Monat
1Zimmer
26 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Herr Ostsee-Immobilien Butzug

Ostsee-Immobilien Butzug

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Nach Ihren Wünschen gestaltbare ETW im 11. Stock mit traumhaftem Ausblick ins Grüne in Wendtorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Stock! Diese charmante Eigentumswohnung vereint auf 26 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ein großes Zimmer, das sich ideal als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich nutzen lässt. Dank der großen, modernen Fenster genießen Sie einen genialen Ausblick ins Grüne, der Ihnen täglich Entspannung und Wohlbefinden bietet.

Das Badezimmer ist praktisch und funktional gestaltet. Im Flur finden Sie zudem praktische Einbauschränke, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse. Hier können Sie den wunderschönen Meerblick genießen und unvergessliche Stunden unter freiem Himmel verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen frei wählbare Parkplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung, was für eine bequeme Parksituation sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
11. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Appartementhaus liegt mitten in der wunderschönen Probstei und doch direkt an der Ostsee. Der Segler-Sporthafen, das wunderschöne Vogelschutzrevier und der angrenzende endlose Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier kann man stundenlang über die Deiche wandern, die Salzwiesen erkunden und sich einmal richtig erholen. Zum Strand sind es ab Appartement ca. 4 Geh-Minuten. Kleine Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ansonsten ist ein Einkaufsmarkt in ca. 1 km Entfernung. Der malerische Ort Stein liegt direkt angrenzend an der Marina. Zur Landeshauptstadt Kiel sind es etwa 15 Km, nach Laboe etwa 5 Km. Wer es ruhig mag: nur wenige 100 m entfernt befinden sich die Naturschutzgebiete Bottsand und Barsbecker See. In Nähe der Wendtorfer Schleuse und in Stein gibt einen eigenen Strand für Vierbeiner. An Sehenswürdigkeiten ist die ganze Region Probstei / Kiel in jeder Hinsicht reich. Durch Beschluss der Landesregierung ist der Yachthafen und der Ort deutlich aufgewertet worden, kleinere Ferienhäuser sind um die Anlage herum erstellt worden. Die Infrastruktur von und zu den umliegenden Orten wird ausgebaut und Marina Wendtorf wird wirtschaftlich attraktiver.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

79000 €

3.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Laufende Kosten

Hausgeld

127 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.038,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.675 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 12 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsee-Immobilien ButzugGewerblicher Anbieter

Seebrückenweg 1, 24217 Schönberg

Herr Ostsee-Immobilien ButzugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx6d59

Referenznummer: OIB-1016