Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 10 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Königsburg Werdohl 58791

Monat
10Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück

Herr Markus Schweitzer

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEU: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger & naturnaher Lage von Werdohl zu verkaufen!

Ein Haus für die große Familie... 175qm Wohnraum zur freien Gestaltung!

Wir freuen uns Ihnen in ruhiger und naturnaher Lage in Werdohl dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1929 auf einem ca. 1.480 großen Eigenlandgrundstück anbieten zu dürfen!

Im Laufe der vergangenen Jahre haben die aktuellen Eigentümer bereits einiges an diesem Haus erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht:

In 2012 wurde das komplette Dach neu gedeckt und in diesem Zuge auch neu gedämmt und mit neuen Dachrinnen versehen. Ebenfalls in 2012 wurden sämtliche Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert. Dieses Jahr wurde dann noch eine neue Gaszentralheizung vom Hersteller Buderus eingebaut!

Aktuell wird das Haus durch die Familie in zwei Wohnbereiche aufgeteilt bewohnt, da das Dachgeschoss sich als eine eigenständig nutzbare kleine Wohnung eignet.

Die Wohnfläche teil sich auf die drei Etagen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohn - & Esszimmer - ca. 32qm
Küche - ca. 16qm
Gästezimmer - ca. 10qm
Flur - ca. 13qm
Gäste-WC - ca. 4qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer - ca. 16qm
Ankleidezimmer - ca. 9qm
Kinderzimmer - ca. 14qm
Bad mit Dusche & Badewanne - ca. 15qm
Flur - ca. 3qm
Abstellraum - ca. 4qm

Dachgeschoss:
Schlafzimmer - ca. 9qm
Ankleidezimmer - ca. 6qm
Wohnzimmer - ca. 9qm
Arbeitszimmer (eigentlich Küche) - ca. 7qm
Bad - ca. 4qm
Flur - ca. 3qm

Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein toller großer Balkon zur Verfügung, der nur noch fertiggestellt werden müsste und im Garten eine darunter gelegene großzügige Terrasse.

Der Keller bietet mit fünf Räumen ebenfalls viel Platz zum Lagern und es gibt hier noch ein separates Badezimmer, welches wunderbare Dienste nach der Gartenarbeit leistet oder bei gemütlichen Grillabenden.

Sollten Sie jetzt der Meinung sein, dass Sie sich diese Haus gerne einmal näher anschauen möchten, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

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Lage

Königsburg, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gern gewählten Wohngebiet von Werdohl. Die Werdohler Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist sowohl mit dem PKW, als auch fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Ebenso gelangt man schnell in die Nachbarstädte Plettenberg, Lüdenscheid und Neuenrade. Auch nahegelegene Waldstücke für ausgiebige Spaziergänge sind fußläufig schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.657,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.657,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.722 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchweitzerDein Kontakt

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Online-ID: 2ecg65q

Referenznummer: 344