Grundstücksgröße: ca. 2.642 m², bestehend aus den beiden zusammenliegenden Flurstücken 1298, 1299
Gewerbefläche: 3 GE mit ca. 541 m², davon 2 GE mit ca. 253 m² vermietet, zzgl. Leergutlager sowie 5 vermietete Garagen und 10 Kfz-Stellplätzen, insg. ca. 1.212 m²
Gewerbeobjekt, bestehend aus dem ehemaligen Gasthof „Roter Hirsch“ mit Saal und Küche sowie einem Anbau mit Büro- und Praxisräumen und einem Parkplatz mit 5 Garagen und weiteren Kfz Stellplätzen, Bj. um 1885, Anbau um 1980. Sanierungsmaßnahmen erfolgten bis heute fortlaufend. Gaszentral- und Nachtspeicherheizung. Tlw. einfache Sanitärausstattung, div. WC-Anlagen und Personaldusche sind vorhanden. Metalltreppe mit Granitstufen und Metallgeländer sowie Massivtreppen mit Holzgeländer. Kunststoffthermofenster. Kunststoff- sowie Holztüren. Farbige Putzfassade. Satteldach mit Ziegeleindeckung (nach 1990 erneuert). Anbau mit gedämmtem Flachdach mit Schweißbahnen. Es sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden, u. a. Fliesen, Linoleum und Parkett (im Saal, sehr gut erhalten). Im Erdgeschoss befinden sich u.a. die ehemalige Gaststube sowie Küchen- und Lagerräume, im Obergeschoss u.a. der attraktive Saal, das Gesellschaftszimmer, eine Bar und eine kleine Küche. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige, barrierefreie Arztpraxis mit Empfangsbereich, Wartezimmern, 3 Behandlungsräumen sowie Nebenräumen. Die frischrenovierte Einheit war bis Ende 2023 ein medizinisches Versorgungszentrum mit 2 Fachbereichen und ist in einem sofort nutzbaren Zustand. Im Obergeschoss diverse Büroräumlichkeiten mit Sanitäranlagen und Übergang zum Saal. Im Kellergeschoss befindet sich ein Brunnen, welcher für Brauchwasser (WC) genutzt wird. Das Grundstück ist befestigt. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und soliden Zustand und ist in Teilbereichen weiterhin sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Lage im Landschaftsschutzgebiet „Thümmlitzwald-Muldetal“.
Energieausweis: B, 204,04 kWh/(m²a), Gas, E, Bj. 1885, G
Jahresmiete (netto): ca. € 17.063,– (für die vermieteten Flächen) inkl. ca. € 4.255,– aus der Vermietung von Saal und Gesellschaftszimmer
Mindestgebot: € 195.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis