Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 1.020 m²<br/>Wohnfläche 21.681 m²<br/>Grundstück Krautscheid 54673

Monat
1.020 m²Wohnfläche
21.681 m²Grundstück

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gastronomie mit Pension und Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Naturpark Südeifel!

Repräsentative Gastronomie mit Pension und Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Naturpark Südeifel

Das Anwesen besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme mitten im Naturpark Südeifel in schöner Alleinlage. Neben dem sehr schönen, fortlaufend in Teilen modernisierten Haupthaus aus dem Ursprungsbaujahr 1969 wurde im Jahre 1979 ein weiterer Ausbau mit 7 Zimmern alle mit Dusche/WC/TV und Balkon erbaut.

Das potentialreiche Angebot umfasst ca. 800 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche und eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 20376m².

Mit seiner Aufteilung bietet das attraktive Haus viele Möglichkeiten. Derzeit umfasst dieses insgesamt 7 Zimmer für Gäste im Rahmen des Pensionsbetriebes und 50 Sitzplätze im Speisesaal und 30 Sitzplätze in der Gaststätte.
Die Großküche ist ausreichend ausgestattet.

Eine Betreiberwohnung sowie ausreichend Keller- und Lagerräume sowie Kühlhaus und Getränkelager stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Inventar ist inklusive
Zum Haus gehören 3 Garagen.
Ein Highlight ist mit Sicherheit der wunderschöne Panoramabergblick, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Zum Anwesen gehört das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus und bietet Platz für die ganze Familie!

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichenden Platz für bis zu 2 Familien.
Parterre gelangen sie in die 1. Wohnung mit 4 Zimmer, Wohnküche und Bad.
Im 1. Stock liegt die weitere 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und einem Balkon.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Idyllische, ruhige Ortsrandlage im Naturpark Südeifel
- Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Potentialreiches Grundstück mit ca. 21681 m² Fläche
- Parkähnliches Areal
- PKW-Außenstellplätze
- 3 Garagenstellplatz
- Öl-Zentralheizung Dieses attraktive,

Ausstattung Einfamilienhaus:

-Dachpfannen
-Kunststoff Doppel Isolierglasfenster
-Einbauküchen in beiden Wohnungen
-Fliesen, Laminat
-Marmortreppe
-Holzkachelofen
-Öl Zentral Heizung mit 4000l Tank
-TV – Internet, Wlan
-Garage
-Teilweise unterkellert
-Wasch-und Trockenraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: Parkhaus, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Kochnische, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Krautscheid (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

54673 Krautscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm . Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Neuerburg und Arzfeld auf einer weithin sichtbaren Hochebene in der Südeifel, etwa 15 km östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg.
Zur Ortsgemeinde Krautscheid gehören die Ortsteile Ringhuscheid mit dem Wohnplatz Sauerwies, Krautscheid mit dem Wohnplatz Beim Gemeindewald und Bellscheid.

Nachbargemeinden sind Manderscheid im Norden, Waxweiler im Osten, Krautscheid im Süden sowie Arzfeld im Westen.

Entfernungen nach: Dasburg/ Grenze LU 21km, Luxemburg Stadt 70km, Köln 130km, Bitburg 25km, Prüm 24km

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1190000 €

1.166,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

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Niedrigster Wert in der Region

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2.666 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ayg45c