Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Frohnau Berlin 13465

Monat
3Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Karsten Zippel

immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freie ETW am Waldrand in Frohnau: 3-Zi.-ETW mit Loggia und PKW-Stellplatz

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Frohnau wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus Bj. 1972, im 3.Obergeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Hauseingangsbereich mit Treppenhaus.

Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche ist praktisch geschnitten und verströmt eine freundliche Atmosphäre. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet viel Licht und einen schönen Ausblick in die Natur. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in die Küche mit Möbeln und Geräten. Daneben befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Rechter Hand bietet ein Mittelflur Zugang zum Gästezimmer, Wannenbad mit WC und einem Schlafzimmer. Der Boden im Bad ist gefliest, die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Textilbelag ausgelegt. Von allen Räumen haben Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Bei dieser für hohe Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkomfort stehenden Immobilie, handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlung mit Gartenstadtcharakter.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 389,- EUR, darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von 45,75 EUR.

Zusätzlich wird ein Pkw-Stellplatz mitverkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Frohnau, als ein Ortsteil vom Berliner Stadtbezirk Reinickendorf, ist bekannt für seine ruhige, gehobene Wohngegend mit gepflegten Häusern und Gärten. Hier vereint sich eine ruhige Wohnlage mit einer perfekten Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Mit der Buslinie 220 erreichen Sie in wenigen Minuten den Ludolfinger Platz und den S-Bahnhof Frohnau. Hier findet man neben den Geschäften für den täglichen Bedarf auch Restaurants, Cafés, Boutiquen und Feinkostläden sowie Ärzte und Apotheken.
Frohnau besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof Frohnau bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Die nahe gelegene Stadtautobahn A111 bietet eine weitere bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Berliner Umland.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.668,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

389 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.668,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 152 kWh/(m² a)
. Energieklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Öl
. Baujahr lt. Energieausweis: 1972
. Gültig bis: 13.10.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 - 55 15 67 03
Mobil: 0172 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.Gewerblicher Anbieter

Weizenweg 6, 12683 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten ZippelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3yr5j

Referenznummer: FS2408