Mehrfamilienhaus zum Kauf

3200000 €3.200.000 €1.497 €/m²

Finanzierung ab 13418 €/Monat

---

79Zimmer

2.137,9 m²Wohnfläche

2.075 m²Grundstück

---

Obermarxloh, Duisburg (47166)

---

Die Immobilie liegt im Stadtteil Alt-Hamborn im Norden von Duisburg, einer zentral gelegenen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets.
Duisburg ist ein bedeutendes Industrie- und Logistikzentrum, bekannt für den größten Binnenhafen der Welt und die Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten im Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang des Rheins.

Der Standort profitiert von der Nähe zu den Großstädten Essen, Düsseldorf und Oberhausen.

Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet und bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einem Aldi, Ärzten, Apotheken und Banken, entlang der benachbarten "Duisburger Straße", eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ferner sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung. Es herrscht eine familiäre Atmosphäre und gute Nachbarschaft, die für Familien, Pendler und Studierende attraktiv ist.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten über die Gesamtschule bis hin zum Berufskolleg. Die Duisburger Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet Studierenden, die an der Universität Duisburg-Essen eingeschrieben sind, eine günstige Lage.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Zudem überzeugt die Umgebung mit schönen Wegen für Spaziergänge oder Radtouren. Das Rhein-Ruhr-Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet Schwimmmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal und bieten eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region z.B. nach Düsseldorf oder Essen.

Insgesamt bietet die Lage eine zentrale und verkehrsgünstige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung, die sie für Familien, Pendler und Studierende attraktiv macht.