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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.773 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft GbR
Herr Holger Sprink
Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft GbR

Wohnidylle für den Alltag - Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Herzlich Willkommen in Dehme!
Dieses Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen-Dehme bietet Ihnen auf einem 750 m² großen Grundstück eine ausreichende Gartenfläche inklusive Pavillion eine gute Basis zur Sanierung.
Das Haus ist größtenteils schon für eine kommende Sanierung vorbereitet, Wandbeläge sowie Teppiche wurden entfernt, der Dielenboden kann sehr gut wieder aufgearbeitet werden.
Mit Arbeit und einer guten Idee kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, gut nutzbar als Wohnsitz oder Ferienimmobilie. Die Raumaufteilung kann sicherlich noch den modernen Wohnbedürfnissen angepasst werden. Das Haus ist voll unterkellert, der Zugang zur Garage mehr als nützlich.
Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wartet dank Doppelgarage mit ausreichendem Platz für Ihre Fahrzeuge auf.
Der Gartenbereich ist sehr gut nutzbar, eine Terrasse mit Blick auf die beiden Seen, ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Rasenmäher, - oder für eine kleine Werkstatt.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Heim, eine Zuflucht und ein Ort der Begegnung, der auf Sie wartet.

Gerne bringe ich Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder melden Sie sich telefonisch bei uns.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und friedlichen Nachbarschaft im Ortsteil Dehme. Die Lage und das umliegende Umfeld zeichnen sich durch einzigartige Attribute aus.

Zusätzlich zu dem schönen Ausblick ist die Nähe zur Weser ein weiteres Highlight der Immobilie. Die Bewohner können alle Vorzüge des Flusses in vollen Zügen genießen, wie beispielsweise entspannende Spaziergänge entlang der Ufer oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Die Weser eignet sich auch hervorragend für Wasseraktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Angeln an warmen Sommerabenden.
Trotz der friedlichen und natürlichen Umgebung ist die Immobilie alles andere als abgeschnitten vom Rest der Welt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der schnelle und bequeme Autobahnanschluss. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn, die eine problemlose Fahrt zu nahegelegenen Städten wie Bielefeld oder Hannover ermöglicht. Das erleichtert nicht nur das Pendeln für die Arbeit, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Wochenendausflüge und Reisen.

Die Stadt Bad Oeynhausen selbst ist auch nicht zu übersehen. Sie verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Sie bietet ein belebtes Stadtzentrum, das leicht zugänglich ist und sowohl den täglichen Bedarf als auch die sporadischen Bedürfnisse gut abdeckt.

Zusammengefasst bietet die Immobilie ein einzigartiges Umfeld. Es verbindet das Beste aus zwei Welten - die friedliche Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Bequemlichkeit einer stadtnahen Lage. So können die Bewohner von der gesunden Umgebung profitieren und trotzdem alle Vorzüge des modernen Lebens genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.772,73 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) an die Gröne Immobilien GbR
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.772,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
959 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.774 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft GbR
Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft GbRGewerblicher Anbieter
Rellerweg 15, 33129 Delbrück
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Holger SprinkDein Kontakt
Online-ID: 2h5z55f
Referenznummer: 20 (1/20)
Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft GbR
Herr Holger Sprink
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