Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.339,64 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

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4Zimmer

153,9 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Niepars, Niepars (18442)

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche, energieeffiziente Immobilie mit Wohlfühlgarantie zum Kauf anzubieten! Das Einfamilienhaus der Firma Lux Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das mit liebevoll angelegten Wegen und besonderen Pflanzen gestaltet ist. Ihr neues Zuhause wurde mit viel Hingabe und einem grünen Daumen sowie einem ausgeprägten Sinn für ästhetische Gartengestaltung hergerichtet. Dieser positive erste Eindruck setzt sich im Inneren des Hauses fort.
Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss sowie den Zugang zum Dachgeschoss erreichen. Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die durch zwei Fenster über der Arbeitsfläche und eine große Terrassentür viel Tageslicht erhält.
Weiter geht es durch den Flur in das L-förmige Wohnzimmer, das Sie von zwei Seiten aus betreten können. Einmal in den Essbereich und einmal in den Wohnbereich. Falls Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, lässt sich hier leicht eine Wand wieder einziehen, die von den vorherigen Eigentümern entfernt wurde. Das Schlafzimmer bietet mit 16 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden. Gegenüber befindet sich das Vollbad mit Einbauschränken, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Ein Fenster sorgt für frische Luft und Tageslicht.
Das Erdgeschoss wird durch ein halbes Zimmer ergänzt, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zur Unterbringung zusätzlicher Schränke eignet. Von hier aus gelangen Sie in den Heizungs- bzw. Wirtschaftsraum, der auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine bietet. Hier wurde 2019 eine neue Gasheizung installiert und ein zusätzliches Waschbecken eingebaut.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, die mit viel Liebe zum Detail und kreativen Ideen zu einem wahren Rückzugsort für Kinder,Teenager oder Gäste gestaltet wurden. Auch ein geräumiges Bad ist hier vorhanden.

Die Gemeinde Niepars liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie gehört zum Amt Niepars, welches auch der Gemeinde ihren Namen gibt.
Niepars befindet sich etwa 10 Kilometer westlich von Stralsund, einer der größten Städte der Region, und ist Teil der naturräumlich reizvollen Landschaft Vorpommerns. Die Gemeinde liegt in einer ländlichen, flachen Region und ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, was ihr einen sehr ruhigen und idyllischen Charakter verleiht.
Niepars ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 105, die von Stralsund nach Rostock führt, verläuft in der Nähe, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem gibt es eine Bahnverbindung über die Strecke Stralsund-Rostock, die durch den Ort führt und eine eigene Haltestelle hat. Dadurch ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Stralsund, gewährleistet.
Niepars ist ein typisches Dorf in Vorpommern, in dem die Landwirtschaft nach wie vor eine wichtige Rolle spielt. Darüber hinaus gibt es kleinere Betriebe und Dienstleister, die die Grundversorgung sicherstellen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in der Gemeinde selbst als auch in den nahegelegenen Städten wie Stralsund.
Zusammenfassend ist Niepars eine ruhige, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung an die Küstenstadt Stralsund, die durch ihre naturnahe Umgebung und dörfliche Gemeinschaft ein angenehmes Lebensumfeld bietet.

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung des Objekts ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und mehr über die Ausstattung sowie die Umgebung zu erfahren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen ohne Telefonnummer und E-Mailadresse nicht bearbeitet werden können. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend