Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 211,3 m²<br/>Wohnfläche 1.009 m²<br/>Grundstück Riedbach Schrozberg 74575

Monat
8Zimmer
211,3 m²Wohnfläche
1.009 m²Grundstück

Herr Jens Gamm

Die Finanzlounge GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus inkl. großer Einliegerwohnung mit viel Potenzial und traumhaften Ausblick.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schrozberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1987 bietet Ihnen außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine idyllische Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 21 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen.

Das großes Grundstück mit 1009 qm besticht durch einen traumhaften Ausblick und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, insbesondere in Kombination mit der ressourcenschonenden Wasserversorgung durch den eigenen Brunnen.

Mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein gemütlicher Kamin, eine großzügige Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet, generiert ein zusätzliches Einkommen von ca. 800 EUR Kaltmiete und kann somit ein großer Bestandteil zur Darlehensrückzahlung beitragen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Immobilie kombiniert traditionellen Charme mit modernem Komfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Dieses Angebot ist eine rare Gelegenheit, in einer gefragten Wohngegend ein neues Domizil zu finden und gleichzeitig finanzielle Vorteile durch die Vermietung der Einliegerwohnung zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Riedbach, Schrozberg (74575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus, gelegen in der Kaiserstraße 21, 74575 Schrozberg, Deutschland, bietet eine ansprechende Lage mit diversen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von nur 2,35 Kilometern, was besonders für Familien mit kleinen Kindern vorteilhaft ist.

Für die schulische Bildung stehen eine Grundschule in 4,51 Kilometern, eine Realschule in 6,96 Kilometern sowie ein Gymnasium in 11,18 Kilometern Entfernung zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Schrozberg bietet sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.888,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.888,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.464 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.35, Distanz zur Grundschule: 4.51, Distanz zur Realschule: 6.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.12, Distanz zum Gymnasium: 11.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zum Bus: 1.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Finanzlounge GmbHGewerblicher Anbieter

Kapellengassse 6, 74564 Crailsheim

Partnerschaft

Herr Jens GammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fure5h

Referenznummer: 2024-00164