Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 9 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Ratzeburg 23909

Monat
9Zimmer
229 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Herr Filip Schmelzer

Schmelzer Immobilien Company

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ratzeburg

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit anliegender Garage wurde im Jahr 2012 erstellt.

Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt:
Zum Kauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das 2012 erbaut wurde und sich in attraktiver Lage von Ratzeburg befindet. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 491 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 229 m², die über insgesamt 9 Zimmer und 2 Badezimmer verfügt.

Die rechte Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 154 m² ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in die moderne Küche führt. Das Obergeschoss bietet ein großes Vollbad und fünf flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestaltet werden können.

Die linke Erdgeschosswohnung präsentiert sich auf ca. 75 m² und überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Erlebnisdusche.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit Platz für zwei Pkw sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit komfortabler Funktionalität und lädt zum Wohlfühlen ein. Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Ratzeburg (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ratzeburg. Ratzeburg bietet eine idyllische und gepflegte Umgebung, die den idealen Rahmen für Familien und Naturliebhaber bildet. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu erreichen sind, sodass der tägliche Einkauf mühelos erledigt werden kann.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahe gelegene Bundesstraße B207 verbindet Ratzeburg schnell mit den nahe gelegenen Städten Lübeck und Mölln. Zudem ermöglicht die Anbindung an die Autobahn A20 eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Zielen in der Region Norddeutschland. Diese hervorragende Lage verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und attraktiven Ausflugszielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.471,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.471,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.607 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.586 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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https://www.schmelzer-immobilien-company.de/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmelzer Immobilien CompanyGewerblicher Anbieter

Robert-Schade-Weg 4, 23611 Bad Schwartau

Partnerschaft

Herr Filip SchmelzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvl45f

Referenznummer: 110