Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

174999 €174.999 €2.050 €/m²

Finanzierung ab 729 €/Monat

---

3Zimmer

85,4 m²Wohnfläche

---

Lübecker-Allee 65, Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)

Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Raum-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Das Gebäude beherbergt insgesamt 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und liegt im begehrten Stadtteil Viermorgen. Der Stadtteil ist bekannt für seine weiträumigen Parkanlagen, die ihn vom benachbarten Stadtteil Grünhufe abgrenzen. Viermorgen erfreut sich stetig wachsender Nachfrage, die durch die kontinuierliche Vollvermietung unterstrichen wird. Die hohe Beliebtheit bei den Stralsundern sorgt dafür, dass Mieter häufig selbst neue Interessenten für die Anschlussvermietung mitbringen. In den vergangenen Jahren war die Leerstandsquote praktisch bei null.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 289 € monatlich. Dieser Betrag umfasst bereits nahezu alle Nebenkosten, mit Ausnahme der Stromkosten und der Grundsteuer, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Wohnungsdetails
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Die 3 Zimmer verteilen sich auf ein:

Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche (gefliest)
Wannenbad mit Fenster (ebenfalls gefliest)
Flur mit einer kleinen Abstellkammer
Die Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der aktuellen Mieter keine Innenansichten der Wohnung veröffentlichen.

Finanzielle Details
Die aktuelle Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf 7.200,00 € pro Jahr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen Bitte beachten Sie, dass das Angebot bei erfolgreichem Abschluss des Hauptvertrages provisionspflichtig ist und wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten bzw. beantworten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister