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Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
174999 €2.050 €/m²
3Zimmer
85,4 m²Wohnfläche

Nord- Ost- Grundstücksverwaltungs- und -verwertungsgesellschaft mbH
Nord- Ost- Grundstücksverwaltungs- und -verwertungsgesellschaft mbH
Herr Enrico Zeug
Nord- Ost- Grundstücksverwaltungs- und -verwertungsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Terrassenwohnung im Grünen

Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Raum-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Das Gebäude beherbergt insgesamt 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und liegt im begehrten Stadtteil Viermorgen. Der Stadtteil ist bekannt für seine weiträumigen Parkanlagen, die ihn vom benachbarten Stadtteil Grünhufe abgrenzen. Viermorgen erfreut sich stetig wachsender Nachfrage, die durch die kontinuierliche Vollvermietung unterstrichen wird. Die hohe Beliebtheit bei den Stralsundern sorgt dafür, dass Mieter häufig selbst neue Interessenten für die Anschlussvermietung mitbringen. In den vergangenen Jahren war die Leerstandsquote praktisch bei null.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 289 € monatlich. Dieser Betrag umfasst bereits nahezu alle Nebenkosten, mit Ausnahme der Stromkosten und der Grundsteuer, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Wohnungsdetails
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Die 3 Zimmer verteilen sich auf ein:

Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche (gefliest)
Wannenbad mit Fenster (ebenfalls gefliest)
Flur mit einer kleinen Abstellkammer
Die Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der aktuellen Mieter keine Innenansichten der Wohnung veröffentlichen.

Finanzielle Details
Die aktuelle Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf 7.200,00 € pro Jahr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lübecker-Allee 65, Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
174999 €
2.050 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie ist vom Käufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
289 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.050 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.750 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anfragen Bitte beachten Sie, dass das Angebot bei erfolgreichem Abschluss des Hauptvertrages provisionspflichtig ist und wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten bzw. beantworten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord- Ost- Grundstücksverwaltungs- und -verwertungsgesellschaft mbH
Nord- Ost- Grundstücksverwaltungs- und -verwertungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Heinrich-Heine-Ring 107d, 18435 Stralsund
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Enrico Zeug
Herr Enrico ZeugDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gb425j
Referenznummer: LA65EGL
Nord- Ost- Grundstücksverwaltungs- und -verwertungsgesellschaft mbH
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Herr Enrico Zeug
Nord- Ost- Grundstücksverwaltungs- und -verwertungsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen