Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichtenrade Berlin 12309

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rinaldo Hadler

Hadler Immobilien Consulting

[HIC] Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf ruhigem Hinterliegergrundstück!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in den 1930er Jahren gebautes kleineres Einfamilienhaus, das auf einem ruhigen Hinterliegergrundstück errichtet wurde. Das Objekt ist durch ein Privatstraße erschlossen, die anteilig den umliegenden vier Grundstücken gehört. Das Wohnhaus ist in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand, es sind umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen nötig, um es an die heutigen Anforderungen an komfortables Wohnen anzupassen. Alternativ käme auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung infrage.

Das Gebäude ist ein eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss. Über einen kleinen hellen Windfang gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die drei Wohnräume, eine kleine Küche und das Bad. Das Dachgeschoss ist vom Flur aus über eine Dachluke mit Einschubtreppe erreichbar und damit nur eingeschränkt nutzbar. Der Dachbereich ist nicht gedämmt, es wurde versucht, einen Teilbereich durch Einbau von Deckenplatten und Einziehen einer Zwischenwand als Wohnraum auszubauen. Aufgrund der fehlenden Dämmung ist eine Wohnnutzung allerdings eher nicht angeraten. Insgesamt müßte das komplette Gebäude in allen Teilen komplett überarbeitet werden. Im Keller befinden sich eine modene, nur wenige Jahre alte Öl-Zentralheizung und der Öltank.

Im ruhigen und etwas verwilderten Garten steht ein kleinerer massiver Schuppen, der zum Unterstellen von Gartengeräten geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich!
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Lichtenrade, Berlin (12309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im südlichen Teil von Lichtenrade in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Es wird von einer Privatstraße erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die Verkehrsanbindung mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut.

In einer fast schon dörflichen Idylle wohnen und doch die Vorteile der Großstadt in greifbarer Nähe - mit dieser Immobilie können Sie sich diesen Traum erfüllen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

6.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hadler Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Giesensdorfer Str. 29, 12207 Berlin

Herr Rinaldo HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hflp5m

Referenznummer: HIC25-324