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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

3-Zimmer-Wohnung mit Terasse, EBK, teilmöbeliert mit Seeblick

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² im exklusiven Wohnpark am See. Diese Wohnung bietet nicht nur einen wunderschönen Blick auf den See, sondern auch direkten Zugang zu einem idyllischen Park, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: ein Leben im Grünen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde im Dezember 2024 hochwertig renoviert. Mit neuen Fenstern im Wohnzimmer und Badezimmer sowie einem frisch aufbereiteten Parkettboden wird der moderne, gemütliche Wohnstil perfekt unterstrichen. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während Rollläden an der Terrassenseite zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bieten.

Zusätzlich zur großzügigen Terrasse gibt es einen kleinen Balkon im Wohnzimmer – ideal für entspannte Momente im Freien. Raumaufteilung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 84 m² eine durchdachte und gut strukturierte Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Balkon, der zusätzlich zum Wohnraum für entspannte Momente im Freien sorgt. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
•Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Ein maßgefertigter Schrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
•Badezimmer: Modern und funktional, ausgestattet mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche (1,40 m x 0,90 m) sowie zwei Waschbecken für zusätzlichen Komfort.
•Küche: Die Küche ist bereits mit modernen Küchenmöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
•Flur: Der Flur verfügt über eine praktische Garderobe, die den Eingangsbereich perfekt ergänzt und für zusätzliche Ordnung sorgt.

Jeder Raum ist so gestaltet, dass er sowohl funktional als auch gemütlich ist, ideal für Singles und Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • Seeblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am See 7, Empelde, Ronnenberg (30952)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage „Wohnpark am See“, einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das urbane Leben bietet. Der Park direkt vor der Tür sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.

Trotz der idyllischen Lage genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen:
•Schule: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten: Ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar
•Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn und Stadtbahn sind in 5 Minuten Fußweg erreichbar, so gelangen Sie schnell ins Zentrum von Hannover und in die Umgebung
•Hannover Messe: Nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt
•Zentrum von Hannover: Nur 25 Minuten entfernt
•Ärzte: In nur 6 Minuten Fußweg erreichbar
•Fitnessstudio: Nur 7 Minuten entfernt
•Kindergärten: Ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar

Genießen Sie den Komfort, in einer grünen Umgebung zu wohnen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1409 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
13,10 €/m²
Nebenkosten
309 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h7el5m
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt