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Mehrfamilienhaus zum Kauf
549900 €1.745,71 €/m²
10Zimmer
315 m²Wohnfläche
1.299 m²Grundstück
Roßwein, Roßwein (04741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549900 €
1.745,71 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Kaufpreiszahlung
  • 6 Stellplätze
  • Garten
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Sanierte, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla

Das gepflegte, denkmalgeschützte Anwesen wurde von 2005-2006 aufwendig u. detailgetreu saniert. Das Objekt wurde des Weiteren stetig gepflegt und mit Modernisierungsmaßnahmen von 2007 bis 2021 weiter verbessert. Das Anwesen war von den Jahrhunderthochwasserereignissen in 2002 und 2013 betroffen (EG bzw. Keller). Der Eigentümer hat sich regional verändert und veräußert das Anwesen daher. Zuletzt waren neben der Wohnung des Eigentümers im EG (151,15 m²) eine 2-Raum Wohnung im 1. OG (51,90 m²) sowie eine 3-Raum Wohnung im 2. OG (88,24 m²) vermietet. Im DG hat der bisherige Besitzer weitere Wohnfläche (30,39 m²) für sein Hobbys (Leseraum, Musikraum) ausgebaut. Die zusätzliche Abstellfläche (zukünftig auch Ausbaureserve) im DG beträgt 115,10 m². Alle Einheiten sind damit seit dem Auszug des Eigentümers aktuell frei. Das Objekt ist unterkellert. Das Anwesen verfügt entsprechend der Anzahl der einzelnen Wohnungen über mehrere Bäder und Küchenbereiche sowie großflächige, helle Wohnräume, Terrassen und Balkon. Das repräsentative Treppenhaus sowie viele weitere Details offenbaren deutlich den einzigartigen Charakter des Hauses. Das große, parkähnlich angelegte Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zur Erholung. Für Ihre Pkws stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Aufgrund der Exklusivität des Angebots bitten wir Sie Ihre solvente Anfrage zu gegebener Zeit der Kaufverhandlungen in geeigneter schriftlicher Form zu unterlegen.

Konnten wir Ihr solventes Interesse an diesem Anwesen mit Charakter wecken? Dann vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin jetzt!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige, innerstädtische Lage. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Roßwein sind fußläufig erreichbar.

Die A 14 und A 4 mit der Anbindung zu den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

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www.wohnen-im-grünen.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.745,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
414 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.069 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten KurthDein Kontakt
Online-ID: 28cah55
Referenznummer: 0126
Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen