Diese exklusive Immobilie, die im Jahr 1996 erbaut wurde, bietet auf ca. 360 m² sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1600 m². Sie vereint hochwertige Wohnqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und ist somit ideal für repräsentatives Wohnen als auch die Nutzung als Büro geeignet.
Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, die in den letzten zehn Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Marmor versehen, was den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist die moderne und hochpreisige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und ein echtes Highlight für Kochliebhaber darstellt. Auch die im 2. Obergeschoss vorhandene Sauna erhöht die Lebensqualität in dieser Immobilie.
Die Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2005 installiert wurde, sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern gewährleistet eine optimale Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Ein schneller Glasfaser-Anschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine reibungslose Internetverbindung.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Terrassen und drei Balkone bieten zusätzlich viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Eine geräumige Doppelgarage als auch Außen-Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, welche als Büroeinheit genutzt werden sowie ein angrenzendes Gäste-WC. Des Weiteren ist ein Archivraum als auch ein Heizungsraum im EG vorhanden.
Das erste Obergeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer (von beiden Räumen gelangt man direkt in den Garten), eine Küche mit exklusiver Einbauküche, einen Saunabereich, ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, ein Gästezimmer sowie zwei Balkone.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Ankleide.
Der Dachboden ermöglicht weiteres Potenzial und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Pavillon, die moderne Ausstattung und die ausgezeichnete Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause oder einem repräsentativen Firmensitz.
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