Hochwertige Gewerbefläche zu verkaufen
Gebäudestruktur und Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie besteht aus zwei funktional ausgestatteten Gebäuden mit einer Gesamtgewerbefläche von 1.190 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Beide Gebäude sind vollständig mit Küchen ausgestattet, was sie besonders für gastronomische Konzepte geeignet macht. Die großzügigen Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung für verschiedenste Geschäftszwecke, sei es als Restaurant, Café, Ladenlokal, Büroflächen oder sogar als Eventlocation. Die bestehenden Kücheninfrastrukturen sind bestens geeignet für die Gastronomie, wobei auch eine Anpassung an spezifische Anforderungen problemlos möglich ist.
Das erste Gebäude wird derzeit als Shishabar genutzt und bietet eine moderne Ausstattung sowie ausreichend Platz für Gasträume, Küchenbereiche und Sanitäreinrichtungen. Die Räume bieten zudem eine gute Belichtung und angenehme Raumhöhen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das zweite Gebäude wird aktuell als Lager genutzt, bietet aber ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Mit einer ähnlichen Ausstattung wie das erste Gebäude – eignet sich auch dieses Gebäude hervorragend für gastronomische oder gewerbliche Zwecke. Aufgrund der großzügigen Fläche lässt sich dieses Gebäude flexibel gestalten, sei es für Büros, Lagerräume oder als erweitertes gastronomisches Angebot.
Sicherheit und Ausstattung
Beide Gebäude sind mit modernen Brandschutzanlagen ausgestattet, die den aktuellen gesetzlichen Vorschriften entsprechen und ein hohes Maß an Sicherheit für Mitarbeiter, Kunden und die gesamte Immobilie gewährleisten. Darüber hinaus verfügen die Gebäude über eine Blitzschutzanlage, die zusätzlich zur Sicherheit beiträgt.
Zusammenfassung
Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von 1.190 m² erstklassige Gewerbeflächen. Beide Gebäude verfügen über eine hohe Flexibilität in der Nutzung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen, um verschiedenen Geschäftsmodellen gerecht zu werden. Die Sicherheitsausstattung mit Brandschutz- und Blitzschutzanlagen sorgt für einen hohen Standard in Bezug auf Sicherheit und Komfort.
Dank der zentralen Lage, der exzellenten Erreichbarkeit und der hohen Nutzbarkeit ist diese Immobilie ein wahres Investitionshighlight für verschiedenste Geschäftsideen. Ob Gastronomie, Büroflächen oder Einzelhandel – die Optionen sind vielfältig und bieten Potenzial für eine profitable Nutzung.
