Mehrfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €3.540 €/m²

Finanzierung ab 3057 €/Monat

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7Zimmer

206 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Dülmen, Dülmen (48249)

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Kurzbeschreibung Eigennutzer & Kapitalanleger! Energieeffiziente Doppelhaushälften, Bj 2020, Wohnfläche: ca. 205,95m². Zwei Wohn/Esszimmer+Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Gäste WCs & zwei gemütliche Gärten Objekt Zum Verkauf stehen hier zwei neuwertige Doppelhaushälften, die im Jahr 2020 stilvoll im KfW 55-Standard erbaut wurden. Diese energieeffizienten Häuser auf einem 498 m² großen Eigentumsgrundstück bieten insgesamt ca. 205,95 m² Wohnfläche und heben sich durch ihre moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung hervor.

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Dülmen.
Über zwei großzügige Terrassen mit einem separaten Gartenanteil dürfen Sie sich freuen. Hier bedeutet Zuhause sein, Privatsphäre zu genießen und eine gehobene Lebensqualität zu erleben.

Mehrgenerationshaus der Extraklasse - gemeinsam leben, lachen und wachsen. Diese Immobilien sind ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden möchten.

Die allgemeinen Daten für beide Doppelhaushälften umfassen folgendes:
- Baujahr: 2020
- Energieeffizienzhaus KfW 55-Standard
- Grundstücksgröße: 498 m²
- Gesamtwohnfläche: 205,95 m²
- Wohnfläche Doppelhaushälfte links: ca. 116,19 m²
- Wohnfläche Doppelhaushälfte rechts: ca. 89,76 m²
- zwei private Terrassen mit je eigenem Gartenanteil
- Ein Carport-Stellplatz sowie vier weitere PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage mit 10,78 kWp
- Erdwärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Be- und Entlüftungsanlage
- zwei Klimaanlagen
- zwei Markisen
- Glasfaser

Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 116,19 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung:

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich
- Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden als praktischer Stauraum
- Bewässerungsanlage für den Garten

Die zweite Doppelhaushälfte mit ca. 89,76 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt
- Zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzliche Stauraummöglichkeit
- Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Windfang im Eingangsbereich für eine angenehme Trennung von Außen- und Innenbereich

Das Mobiliar ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann optional nach Rücksprache mit den Eigentümern erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerklärung und des Widerrufsrechtes inkl. der AGBs die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten.

Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen uns persönlich an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher