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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
446700 €3.661 €/m²
5,5Zimmer
122 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück

Teil eines Projekts
Bauvorhaben Lippestrasse in Hamm-Werries
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Neubau-Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgrundstück

ZUHAUSE ANKOMMEN
Das Haus „Lia“ verfügt über fünf Zimmer auf drei Ebenen und bietet somit der ganzen Familie großzügig Platz. Ihre Ansprüche an modernen Wohnraum und Komfort werden hier erfüllt. Intelligente Raumkonzepte wurden mit ansprechender Architektur kombiniert. Hier fühlen Sie sich wohl!

Durch die Lage des Wohngebiets unmittelbar an den Landschaftsräumen Lippe und Kanal ist die Naherholung im direkten Umfeld gegeben.

Ergänzend sind mit dem Kurpark, dem Maximilianpark und dem Burghügel Mark weitere Grün- und Freiräume mit Freizeit- und Erholungsangeboten vorhanden.

Die kleinen Bewohner des Wohngebiets dürfen sich auf einen Kinderspielplatz freuen.

Durch den Glasfaseranschluss ist auch Ihr Home-Office-Platz gesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Friedrichsfeld, Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)
Ihr neues Zuhause im Hammer Osten!

Im Süden des Baugebiets grenzt der Datteln-Hamm-Kanal mit seinen begleitenden Fuß - und Radwegen sowie Grünflächen an. Westlich befindet sich ein von einer Einfamilienhausbebauung geprägtes Wohngebiet.

Im nördlichen Bereich schließen die Lippestraße sowie die dahinterliegende Lippe mit ihren Auenbereichen an. Mit der landwirtschaftlich genutzten Fläche im Osten geht das Gebiet in die freie Landschaft über.

Mit der Lage an der Lippestraße ist das zukünftige Wohngebiet an die innerstädtischen und überregionalen Ziele gut angebunden.

Die Innenstadt von Hamm und der Hauptbahnhof befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich
in nächstliegender Umgebung.

Die Nahversorgung ist durch das Stadtteilzentrum Werries gewährleistet.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
446700 €
3.661,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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3.661,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.198 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.069 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

beta Service • inkl. Kaufgrundstück
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Bodenfliesen in Küche, Diele, Gäste-WC und Bad
• elektrisch betriebene Rollläden
• Hochwertige Elektro- sowie Sanitärausstattung
• Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Maler- / Tapezierarbeiten
• Pflasterung der Zuwegung / Zufahrt und Terrasse
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• 10 Jahre Garantie
• Bauendreinigung
• Baugenehmigung / Statik / Wärmeschutznachweise
• Bauleitung
• Bauwasser / Baustrom während der Bauphase
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse
• Kanal- und Entwässerungsanschlüsse
• Müllbeseitigung während der Bauphase
• Vermessungsleistungen
• Versicherung während der Bauphase

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH
beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbHGewerblicher Anbieter
Hafenweg 4, 59192 Bergkamen-Rünthe
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Kusmierz
Herr Dirk KusmierzDein Kontakt
Online-ID: 2axw25v
beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH
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Herr Dirk Kusmierz
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