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ELK-IMMOBILIEN GmbH
ELK-IMMOBILIEN GmbH

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
670000 €2.978 €/m²
9Zimmer
225 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

ELK-IMMOBILIEN GmbH
Gewerblicher Anbieter
ELK-IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Elsenfeld: top gepflegt und seit Jahren entspannt vermietet!

Erdgeschoss (ca. 71m²): Ladenlokal mit großem Verkaufsraum, Lagerraum, Personal-Toilette und Kunden-WC; dazu ein separater Außenzugang zum Treppenhaus und zum Hausanschlussraum.

Obergeschoss (ca. 79m²): Geschäftsräume mit zwei Fluren, drei großen Büroräumen, einem kleinem Büro mit Küchenzeile, einem Lagerraum und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Dachgeschoss (ca. 75m²): 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, offener Küche und Zugang zum Balkon. Dazu Flur, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.

6 Kfz-Stellplätze hinter bzw. neben dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach

Lage

Elsenfeld, Elsenfeld (63820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage... unübersehbar mittendrin!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
670000 €
2.977,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.977,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.403 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Alle drei Einheiten sind seit 2011 durchgängig und ohne Mieterwechsel vermietet. Bei den gewerblichen Vermietung wurden automatische Mietanpassungen vereinbart. Die Einheit im EG ist zuzüglich Mehrwertsteuer vermietet.

Energieausweis in Vorbereitung.

!!!! Liebe Kunden !!!!
nach einem spannenden und ereignisreichen Jahr gestatten wir uns ein paar Tage der Ruhe und Erholung.
Das ELK-Büro ist deshalb vom 21.12.2024 bis 01.01.2025 nicht besetzt.
Mails, Immobilienanfragen und telefonische Anfragen werden deshalb erst wieder ab 02.01.2025 bearbeitet.
Wir wünschen Allen ein gesegnetes und erholsames Weihnachtfest sowie einen guten Start in das Jahr 2025.
Viele Grüße, Ihr Team von ELK-Immobilien

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELK-IMMOBILIEN GmbH
ELK-IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlweg 5, 63820 Elsenfeld
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Online-ID: 2f3yv5n
Referenznummer: E4547
ELK-IMMOBILIEN GmbH
Gewerblicher Anbieter
ELK-IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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