Einfamilienhaus zum Kauf

118000 €118.000 €1.180 €/m²

Finanzierung ab 495 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

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Averlak (25715)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Averlak - einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das die Geschichte und den Charme seines Baujahrs 1949 bewahrt hat und gleichzeitig zweckmäßigen Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Sie öffnen die Haustür und sind überrascht von einer geräumigen Garderobe, von der aus man ohne Umschweife direkt ins Wohnzimmer gelangt.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und luftig mit genügend Platz für eine kuschelige Sofalandschaft und einem großen Esstisch für das perfekte Dinner mit Familie und Freunden.

Die Küche in U-Form hat Holzfronten und alles, was man für die Zubereitung eines leckeren Essens so braucht: Eine XL- Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und ein Cerankochfeld mit Backofen. Aber nicht nur das. Neben viel Stauraum ist auch noch Platz für Waschmaschine, Trockner und Gasheizung. Alles praktisch und gut untergebracht!

Das Wannenbad nebenan verlangt unter Umständen nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung. Dafür ist es taghell und relativ groß und bietet Ihrer Kreativität freien Lauf.
Nun lassen Sie uns das Schlafzimmer besuchen: Hier kann man nicht nur träumen und sich ankleiden, sondern auch mal vor dem Fernseher einschlafen.

Und nun aufgepasst! Eine geschlossene, überdachte Außentreppe mit eigenem Eingang, die selbstverständlich amtlich genehmigt wurde, führt Sie ins Dachgeschoss und Sie staunen nicht schlecht über ein ruhiges Arbeitszimmer (Homeoffice?), ein gemütliches Gäste- oder Jugendzimmer samt hübschem Gäste-WC mit kleinem Fenster! Und Glasfaseranschluss inklusive! Wenn das mal kein Highlight ist!

In unserem Haus findet jeder sein persönliches Reich zum Entspannen und sich Wohlfühlen.

Ihr Auto wohnt trocken und geschützt in der Garage, die auch eine Werkstatt beherbergt. Gleich nebenan befindet sich ein Schuppen für Rasenmäher, Boot und Co.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Averlak nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung und kinderfreundlichem Familienleben.

Wer links einen "grünen" Daumen besitzt und rechts einen Handwerker-Daumen oder umgekehrt, der wird mit seiner Familie in unserem gemütlichen Haus in Averlak sehr glücklich werden.

Entdecken Sie den Zauber unseres kuscheligen Landhauses und verwirklichen Sie hier Ihre Zukunftsvisionen!

Averlak mit ca. 590 Bewohner:innen ist eine Gemeinde im Süden des Kreises Dithmarschen, an der Grenze zum Kreis Steinburg, in Schleswig-Holstein.
Fast alle Häuser wurden direkt an der drei Kilometer langen Dorfstraße errichtet, die auf einem sanddünenähnlichen Erdstreifen, der Aver de Lake ("über dem Wasser"), liegt und dem Dorf seinen Namen gab.
Unser angebotenes Haus liegt etwas versteckt in einer kleinen Seitenstraße.

Die Gemeinde liegt am Anfang des Nord-Ostsee-Kanals. Die Nordsee ist also nicht weit.
Die Lage an der Geest, die noch von den letzten Eiszeiten geschaffen wurde, und der vom Meer angeschwemmten, vergleichsweise jungen, Marsch sowie der Nord-Ostsee-Kanal verleihen dem typischen Straßendorf seinen eigenen Charakter.

Die Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Ein Sportplatz, eine Kegelbahn sowie der Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Neben der Freiwilligen Feuerwehr sorgen einige Vereine für ein abwechslungsreiches und bereicherndes Dorfleben.
Die ärztliche Versorgung erfolgt über Ärzte in Eddelak, St. Michaelisdonn oder Brunsbüttel. Dort finden sich auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Schwimmbad, ein Freibad mit Elbblick, ein Kino und ein Kulturzentrum.

Durch die Anbindung zur B 5 und zur A 23 sind die Städte Itzehoe, Heide, Büsum, Glückstadt, Husum sowie Hamburg schnell mit dem PKW zu erreichen. Die nächste Bahnstation befindet sich im 8 km entfernten St. Michaelisdonn, von wo im Stundentakt Züge in Richtung Westerland (Sylt) und Hamburg fahren.
St. Peter-Ording liegt nur 60 Kilometer oder 60 Autominuten entfernt, kann aber auch bequem mit der Bahn angefahren werden.
Die Kreisstadt Heide mit ihren 23.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur ist entweder mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen oder von Michaelisdonn aus in nur 16 Minuten mit der Bahn!

Hier in Averlak haben Ihre Kinder viel Platz, um wirklich Kind zu sein. Sie können gefahrlos in einer schönen ländlichen Umgebung aufwachsen, sich draußen austoben und viel Freiraum in der Natur genießen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während sich der Garten als Ort der Entspannung sowie zu geselligen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn auf der Terrasse anbietet.

Willkommen in Averlak!

Sonstiges Wir vermuten nun ganz stark, dass Sie in der Zwischenzeit neugierig geworden sind. Wenn dem so ist, dann registrieren Sie sich bitte online über das jeweilige Immobilienportal im Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" und Sie erhalten unser ausführliches Exposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Die Courtage wird erst und nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Ihre Anfrage bleibt, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank und der Deutschen Bank steht Ihnen für ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal unverbindlich über unsere Sonderkonditionen informieren und beraten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,30 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen