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Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Wohnung zum Kauf
174000 €2.451 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Debeka Bausparkasse AG
Herr Philipp Sänger
Debeka Bausparkasse AG

Dachgeschosswohnung am Dönberg

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im dritten von insgesamt drei Geschossen.
Die Wohnung betreten Sie in einem L-förmigen Flur, von dem alle Räume abgehen.
Zur Rechten finden Sie das erste von zwei Schlafzimmern, welche beide durch ihre nördliche Ausrichtung die optimale Lage für Schlafräume haben.
Dieses Zimmer ist mit einem Erker ausgestattet. So haben Sie einen idealen Stellplatz für einen Schreibtisch oder einen Leseplatz.
Die Dachschrägen beginnen erst bei ca. einem Meter, was alle Räume trotz Schräge großzügig macht.
Das zweite Schlafzimmer liegt direkt angrenzend.
Die Dachfenster in Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Verdunklungsrollos versehen.

Im weiteren Verlauf des Flurs findet sich direkt gegenüber einem Einbauschrank das Wannenbad. Die Eckbadewanne bietet viel Platz für ein entspanntes Bad, aber auch die morgendliche Dusche kann hier genossen werden.

Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Hier können Sie den Blick ins "Grüne" oder auch einen gemütlichen Abend genießen.

Die großzügige Küche bietet genug Platz fürs Kochen, Essen und Beisammensein. Ggf. ist hier auch ein Durchbruch ins Wohnzimmer zur offenen Gestaltung möglich (evtl. Genehmigung vorausgesetzt). Auch der direkte Ausgang auf den Balkon/Dachterrasse ist hier gegeben.
Die Südlage bringt hier lange Sommerabende an der frischen Luft und einen tollen Blick in die Natur mit sich.

Im Oktober 2024 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.

Beachten Sie bitte, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • 3. Geschoss

Lage

Dönberg, Wuppertal (42111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dönberg: Eine der besten und beliebtesten Lagen in ganz Wuppertal. Die schnelle Anbindung an die A46 ist vor allem bei Pendlern beliebt. Aber auch der Ortskern der Stadtteile Barmen und Elberfeld ist schnell erreicht. Wem das nicht reicht, der ist in wenigen Minuten in Velbert und Umgebung.

Dönberg bietet Supermärkte, ein Eiscafé, Ärzte, Bäcker und vieles weitere. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Natur ist direkt vor der Tür. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß - Sie können direkt aus dem Haus ins "Grüne". Einfach die perfekte Lage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
174000 €
2.450,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.450,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.182 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp SängerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gbcb5u
Referenznummer: 1006039#4Fd7ty
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Herr Philipp Sänger
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