Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €3.396 €/m²

Finanzierung ab 733 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Eller, Düsseldorf (40229)

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Objektnr: 1064112

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 1. Etage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das geräumige und helle Schlafzimmer, das viel Platz und eine angenehme Atmosphäre bietet. Geradeaus gelangen Sie in die funktionale Küche, die ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Rechter Hand eröffnet sich das einladende Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einer gemütlichen Atmosphäre punktet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der sich perfekt für ruhige Momente oder den Genuss des Freiluftambientes eignet. Ein gepflegter Laminatboden gehört ebenfalls zum Angebot.

Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zudem alle Bewohner zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten finden Sie entweder bequem auf der Straße oder auf den Gemeinschaftsparkplätzen direkt vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt rund 241 € monatlich, davon sind ca. 184 € auf Mieter umlegbar. Im Hausgeld sind alle üblichen Kosten inkludiert, inklusive Rücklagen und Heizkosten. Die Wohnung wird leer, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine ruhige, gepflegte Wohnung - ideal für Investment oder Selbstnutzung!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017