Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Klein Hehlen Celle 29223

Monat
7Zimmer
221 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Frau Petra Jansing

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Celle - Klein Hehlen: 2-Generationen-Wohnen oder solide Kapitalanlage - beides bietet sich an.

Kurzbeschreibung Modernisiertes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück Objekt Dieses gepflegte, massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1949, wurde im Jahre 1995 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Lediglich ein Teil des Kellers entspricht dem Baujahr. Im Laufe der letzten Jahre wurde fortlaufend in die Immobilie investiert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahre 2021 modernisiert, in beiden Wohnungen haben im Jahre 2021/2022 umfangreiche Renovierungsarbeiten stattgefunden. Der Teilkeller ist mit drei Räumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum ausgestattet. Zwei Kellerräume sind wohnlich ausgebaut und werden als Homeoffice-Arbeitsplatz (ca. 48 m²) genutzt. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze zur Verfügung.

Zurzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, die NME beträgt € 19.800,00 p.a..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Klein Hehlen, Celle (29223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Celler Stadtteil Klein Hehlen liegt mit seinen 5.500 Einwohner nordöstlich der Altstadt und ist nur ca. 2 km von der Stadtmitte entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Celler Bahnhof liegt in 2 km Entfernung, von dort aus haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.986,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.480,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.986,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.484 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Bad OG neu in 2022
Fußboden EG Laminat neu
2020 Fensterscheiben EG neu - vierfach Verglasung

Heizung wäre auszutauschen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

[URL="https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra JansingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2du9g5a

Referenznummer: 65-4361